培训班上的PPT演讲幻灯片

１、在国有土地招拍挂、净地出让条件下的房产开发，项目建议书、选址意见书、可行性研究报告，往往被开发企业认为是过时而可忽略，这是不可取的。土地选址、用地建筑功能、容积率、建筑密度、绿化率；资金筹备、投资性质与额度；开发时限、建安定位等等政府已框定，开发企业没有调整的余地，项目开发可行性研究就可以省略了，有这种思想就错了，这是因为决定（动态中的）投资回报要素较多，风险与障碍依然存在，这就要求企业要对政策风险分析、市场风险分析、资金与融资风险分析、待开发土地所处的城市建设规划（控规、详规）风险分析、投资回报预期风险分析、（对采集信息、数据，）通过分析研究，得出可行的研究成果，才是万全之策；