多少人为房子疯狂

沸腾的楼市煮沸了什么

2009年这个夏天，沸腾的房市点燃着整个国家的热度，人们成为燃烧的市场一根根火柴，各路资金就像一块块木炭，不断地像这个沸腾的锅炉加温。几乎所有的人都在谈论着房子，电视上不断播放着某某楼盘多么热销，人们谈论的话题大多是房价涨了多少。在年初买了房子的，喜气洋洋而想买没买的，只能用脏话来宣泄踏空的郁闷，还不断地诅咒着：别高兴太早，怎么涨上来的还要怎么跌回去，到时候让你们哭还来不及。而听着也并不反驳，哼起了小曲。

李陵是一个网站的主持人，他准备要结婚了，而不知道何时买房子。2008年年底倒是遇到一个好机会，但他在网站上看过很多言论，说房价至少要跌50%，吓得小李没敢动，还是等等吧。和小李一样，很多人买房子之前，都要到网络上看看专家观点，金融危机刚刚袭来，网络上的观点一片悲观，而真正指出这是市场大底部的观点，都被人骂的狗血喷头。小李出于本身工作的需要，也是每天有事无事的看看两派论战，结果在口头上是唱衰派利用民生的天然优势，打败了唱多派，但后来事情的发展越来越不对劲，楼市再政策的支持下，先是成交量慢慢上升，而憋了一年多的刚性需求忍不住入市，还有一些投资者也抓住大家都恐惧的时期入市抄底，但更多的购房者则是在媒体强悍的道德讨伐中，吓得六神无主。

接着是上演春季攻势，但大多数的人还是被“小阳春”是开发商导演的诡计高音喇叭迷惑着，直到五六月份，大多数的购房者才确认房价真的涨起来了，但是，已经晚了，这个时候的房价像疯了似得，各地频频传来地王和房价飙涨的消息。小李实在受不了，终于在上海南汇区以比年初高了近30万的总价买了一套房子。

小李不知道该高兴还是郁闷，高兴的是自己的运气不错，还能搞到一套房子，很多楼盘一开盘就被连夜排队的人抢光，郁闷的是，当初可以挑挑拣拣的时候，自己没有把握住机会，导致自己多花了30多万的冤枉钱，现在小李只盼望着自己的房子涨，虽然不会卖掉，但也不希望自己的财富缩水。

相比李陵，张宝要比他幸运的多，张保是一个水电工，老婆是一个公司的小职员，两口子7年前在上海买了一间老公房，正好拆迁得了80多万，自己也积攒了一笔钱，张保和小李不同，他周末没事总是到处看看，一方面掌握市场，一方面看看有没有好的房源，当然，他也很关心报纸上和网络、电视上的媒体专家评论。去年年底，张保觉得上海的房价已经跌得差不多了，再加上自己不是投资，而是自住，儿子大了必须要买一套大一点的房子；再加上自己到处在市场转来转去，最后在同济大学附近觅得一套好房子，才125万，这套房子当时是一个温州投资客抛掉的，因为当时形势很艰险，这个温州客就抛掉一套还贷款。2009年6月份，和张宝同一位置和类型的房子都涨到185万，而且今天定不下来，过一夜就没有了，一个例子是张宝的一位同事，说晚上和老婆商量一下，结果第二天人家就告诉他，就是再加5万也没有了，已经被人买走了。

张宝比较聪明的地方在于，自己能够经常转转，一方面能够找到真正的合宜的房子，另一方面也可以摸摸市场的情况，自己不会被一些鱼龙混杂的舆论迷惑了，或者不知所措。

当整个民族都疯狂的土地和房子点燃的时候，我们很快发现，沸腾总要过去，烧开之后总要凉下来。如果继续使用这个比喻的话，三月份仅仅是预热期，到了五月份才算到了沸腾期，而紧随其后六七月份却是沸腾的顶部区间，不过，这仅仅是从成交量的递增角度而言的，如果从温度上来看，虽然急剧升温的房价正在放缓，但总体温度升高的趋势没有改变。

或许，人们应当朝前看，而不是朝后看，朝后看总是令人失望和无奈，只要楼市出现阶段性的低点，更清楚地说，是相对于未来来说是一个阶段性的低点，或许也是购房者的入市时机。

没有一个民族是靠房地产发财的，但是，每一个民族都在追求着住房的梦想，人人有房是多么美好的理想，但现实却是土地资源的不断减少导致供给数量难以增加，成本的高企又使得房价具有十足的刚性，另一方面的需求却在疯狂地增加，或许，这是点燃整个沸腾房市的密码所在。