《一封家书》--他不想买房了……

    “亲爱的爸爸妈妈，你们好吗？现在工作很忙吧？身体好吗？我现在上海工作挺好的，除了买房,没有其他任何烦恼与压力，爸爸妈妈不要太牵挂”。

    “虽然我很少给你们电话，也很少给你们发短信息，其实我很想家。爸爸每天都上班吗？管得不严就不要去了，也该歇歇了”。

    “我买了几盒礼品托邻村的小朱这次国庆回家带来给妈妈，别舍不得吃！以前儿子不太听话，非要在上海买房,给家里增添了无穷的负担，现在懂事他长大了”。  

    “谁言寸草心,报得三春晖，当我们想起远在家乡的亲人时,想起爸爸苍老的大手,想起妈妈慈祥的目光时,我终于决定今天提起笔来向你们去一封家书，很久很久没写信了，我思考再三决定：我不想买房了……”

    “姐姐姐夫常回来吧？替我问候他们吧。有什么活儿就让他们干，自己孩子有什么客气的。爸爸妈妈多保重身体，不要让儿子放心不下，今年春节我一定回来”。

    “现在中国的房价远远超过了我们这种人家的承受能力，可能一辈子只能买起一套房子，从二三十岁就成了房奴，每天赚的钱除了吃、喝、用、养孩子、养老人、还房贷啊，就已经光了。我仿佛已经看到了自己未来二十年的生活一样，真的是悲哀啊。如果买房，当年的意气风发都随着房贷的到来而去了。如果就这样的话，还可以，如果买了一套有问题的房子，那才真是什么都没了，房子不能住还要背负一堆的债务，辛苦加命苦啊！”

    “所以，我决定不买房了。大学生没啥的，研究生也没啥的，我现在明白了，不要把自己当成白领，只要能学到技术与本领，将来有价值体现，现在做什么都可以，再苦再累也没关系，我只要现在工作快乐开心就好。等过几年，我能力强了，社会经验丰富了，回老家来办厂，在镇上买套房，那样，把你们老俩口接到咱镇上的小洋楼住，开门见车，看人来人往，车来车往，好不热闹！关键是，我们镇上的房价是上海房价的N分之一倍，我想再过五年我就能全款卖得起，大不了贷款，没任何压力还款，舒心！回家再娶个老婆，实在！不需要像现在“必须”先买房再谈婚论嫁，想通了，我们原来一家人，响应胡主席号召，待在社会主义新农村好好生活，平平淡淡，比啥都好！所以，爸爸妈妈，你们别劝我了，我决定不在上海买房了……“

    “好了先写到这吧！此致敬礼”。                 2009年10月18号。

    高房价，多少买房人心中永远的痛！！！

    谁来考虑弱势群体的买房梦???

    一封家书，不是虚构，现实故事，如此无奈，足以说明买房辛酸……

    楼市也该冷了！近期，国内多个重点城市住宅成交量明显下挫，楼市传统旺季中的“金九银十”并未应验。这一异常情况，无论对一味沉浸在价格高歌猛进中的房地产企业，还是对处于企稳回升中的中国经济，都是一个需要认真审视的现象。与部分房地产商“将涨价进行到底”、“圈地”风再起等形成鲜明反差的是，人民银行发布《2009年第三季度城镇储户问卷调查综述》结果显示，65.2%的城镇居民认为当前房价“高，难以接受”，在此情况下，秋季楼市凉意四起完全属于“意料之中的必然”。

   今年二季度以来,积极的财政政策和适度宽松的货币政策，为房地产开发和销售提供了充足的流动性。此外，还有部分资金从实体行业流入楼市，客观上使房地产成为一个巨大的“吸金池”。但是，受惠于宏观政策的房地产业摆脱资金危机之后，却“恃宠而骄”，见好就涨，不是做实主业，加大供给，缓和供求，为行业健康持续发展从长计议，而是忙着圈地圈钱，谋求进一步玩转资本市场，任由行业风险加快累积。畸形冲高的房价，不仅将严重透支社会公众的购买力和消费能力，也必然透支房地产业自身乃至更多行业的发展前景。如何让房价回归理性、如何让楼市发展成为支撑经济持续增长的重要力量、如何加快保障房建设构建“和谐楼市”，使房地产成为推动经济发展和改善民生的有机体，是我们必须认真面对的现实。

    尽管,前3季楼市销量增加,我国70城市房价涨多跌少,但是,谁来考虑弱势群体的买房梦?我看目前高档房市场定位有误,楼市已经偏离既定发展路线。政策收紧的传言再度弥漫整个楼市。尤其在南京，这个去年最早出手救市的城市，突然宣布缩减公积金贷款最高额度，加重了市场对政策收紧的心理预期。与此同时，上海银监局也下发通知，再度重申了“二套房贷”的收紧政策。即使没有进一步的政策收紧信号，但房地产信贷由年初的适度宽松变为适度收紧也已基本成为既定事实。在几个月前楼市强劲反弹之时，早已预言了眼下这一结果的发生。去年金融危机的不期而至，国家不得不采取适度宽松的货币政策以挽救经济时，正处于深幅调整中的楼市成为最大受益者，并于年初结束了尚未完成的周期调整，掉头向上。南京公积金政策的从松到紧，则成为楼市这一轮“V”形反转结下的“恶果”。基本可以确定的是，去年底出台的一系列宽松政策可能因此走向终结，但新的调控政策会否重来，仍由市场未来的走势而定。价涨量跌的市场局面再度出现，预示着楼市再次站在了“十字路口”。

    谁在主导楼市？楼市今年一路高歌猛进,四季度,也该冷冷了！今年3月，当开发商喜迎楼市“小阳春”时，楼市的上扬是由自住性需求带来的。然而，当更多的自住需求，以及迫在眉睫的改善性需求客户准备好人民币进场时，却发现手中有限的“人民币”早已追赶不上房价上涨的脚步。不是不想买，是真的买不起了。购房人感叹，对于消费者而言，更加感性的认识是，目前北京上海环内已经难寻2-3万元/平方米以下的房源。高档项目的迅速上位、普通住宅的缺席，是造成整个市场成交价格上攀的重要原因，而在高档项目市场，投资性需求的涌入，以及原先并不迫切的改善性需求的被激发，令高档项目成交火爆，对整个市场的影响便是量跌价不跌。

    与此同时，政策走向又难定。在实体经济恢复不到位的情况下，房地产扶持政策会将该行业变成一个投机和投资的行业。7月份以后市场表现出来的价涨量跌的行情，就说明了市场的犹豫和观望，四季度房价有望将逐步走稳。毕竟，30%的投资、投机者绑架了70%的自住者以后，房地产价格由预期决定，跟供需、土地价格没有太大关系。因为在过去十多年的中国房地产的发展史上，实际上真正住房消费者是被那些投机客、投资客给绑架了，也就是按照正常的需求，本来过高的房价是很难承受，但是不承受，由于投资者、投机者不断把房价拉高，今天不买明天更贵，明天不买后天更贵，没有办法才去买房的人。

    房价这么高，决定房价的因素究竟是什么？很多人说是供求关系、城市不断上升的地价。这些都会影响房地产的价格，但都不是最根的因素，是“预期”去取到了决定性作用！房地产是一个商品，它既是一个消费品，但同样又是一个投资品，甚至是投机品，注重房地产的消费因素，但更要注重房地产投机因素，正因投机在目前市场很乱象，所以再高也会有人买，于是，所累的是广大真正想买的自住型的老百姓买家！