国土部公布地价中了套

没有人真正的会关注地价和房价的比是多少，正如你去买菜，不会问肥料占菜价成本多少一样。之所以会出现这个地价和房价比的问题，是政府和开发商矛盾激化的产物。2008年开发商被逼急了，很多房企差点死掉，这个时候，很多人还在说开发商暴利，说实话，在市场好的时候，特别是销售快的时候，像万科的快进快出开发商真得很暴利，但如果说2008年还有人说开发商暴利，简直就是故意刺激开发商的。

    于是，今年三月份，全国工商联率先开炮，地方政府也很不愿带上推高房价的帽子，再加上危机爆发，财政赤字增多，还想刺激土地市场增加收入，还不想被人披上卖地生财的外套，于是，就互相掐架，谁知道，事情到最后要求公布地价和房价比，本来大家以为是说说而已，谁知道国土部还真得公布了，公布了也没有多少人信了。为啥没人信呢？原因很简单，样本选取是否合理很难判断，动态的土地成本也很难算进去，还有很多土地早就升值了，这里面升值的部分还有税收、维护成本，更让人难堪的是，还有一些灰色成本。怎么也不可能说清了，一滩糊涂水，想辨清很难。

    国土部公布地价和房价比，中了某些评论人的套了，你无论公布什么样的数据，都会被质疑，被批判。