北交所押注金融流动性

    据中国房地产报2012.7.19报道

“北交所的信托中心（信托产品受益权交易服务平台）正在专门研究为房地产信托提供接盘服务。实际上，我们跟若干个、很大的基金在这方面已经进入了实操阶段。”7月17日，在接受记者访问时，北京产权交易所（下称“北交所”）集团董事长熊焰透露，北交所已在私募产品交易机制上做足了技术性准备。

成立信托中心，还不是全部。传统业务继续，创新型金融产品业务领头，正是北交所当前正在下的一盘大棋。

从业产交所9年，国内金融市场化改革的加速让熊焰更加肯定了北交所对自身“全国性要素交易中心市场”定位的坚持。“这个市场的中心就是金融产品，金融化。我们一直强调要推动这一定位目标的达成，一定需要两件武器，一是金融化提升，二是信息化支撑。”

“信贷资产产品现在还没有大规模开展，下半年押宝我就押在了信贷资产上，尤其是银团信贷与票据。”除了大力发展信托、PE的二级交易市场，熊焰进一步透露银行间交易市场平台也是未来的拓展方向之一。

“监管部门对金融支持实体经济、刺激需求的诉求非常强。”对于金融市场化改革所带来的创新窗口期，熊焰认为，假若在经历5~10年的较长时间后，社会直接融资的占比能提高到50%左右，中国经济持续发展的活力就会出现。而在这过程中，要素市场便将承担越来越重的流动性制度创设与流动性平台提供的责任。

7月17日北交所公布了上半年运营数据。仅上半年，北交所集团便以4770.42亿元的交易额超越去年全年，其中，金融资产成交额3185.15亿元，成为了整体交易量增长的重要推手。从行业交易量来看，建筑业、房地产业成交额分列前两名，为70.12亿和51.29亿元。有11家非地产主业的央企，通过北交所退出13宗房地产项目，成交额为7.37亿元。此外，属于央企退出酒店业的有12宗，成交额为9.1亿元。

“随着调控与行业自身发展，房地产行业的并购与洗牌正在加剧；加上国内金融产品流动性不足，地产直接融资类的资产如地产PE、地产信托等也面临着增加流动性的需求。”一位参与北金所成立的PE二级市场联盟的私募基金管理人士认为，北交所的大棋，对长期在交易所占据重要席次的房地产行业不无影响。