外面的经适房很精彩，外面的经适房很无奈

家里有亲戚登记买经适房，抽到的顺位比较靠后。但尽管如此，随着选房日期的且行且近，还是信心满满地做预备功课，希望自己能有好运。

但是，最近各种渠道端口出来的信息，开始让越来越多的老百姓为曾经以为的馅饼开始发现货不对板，甚至有点是陷阱的味道了：

表现之一在于“颜心两走，说做两样”，原来以为经适房是国民福利，“终于揩了次国家的油”，结果现在知道“产权分属”，以为很便宜现在看来不便宜；

表现之二在于“经适房那叫一个远啊！”，曾经有提出“在市中心高档地区建经适房，并把这作为一种降低房价的策略”，又一次意淫了老百姓，现在公布出来的结果是“每个地方都是30站公交，要么就是BMW（Bus-Metro-Walk）。

上周电视新闻里做了个选题，大致意思是【经适房偏贵，部分市民忍痛放弃】。就这样一个话题而言，价格引爆是导火线，至于地段、配套，对于仅设置最低生活要求门槛的老百姓而言，还是属于“我扛得住”。

回到我说的那个亲戚，杨浦区落实的经适房基地分别在顾村、三林、浦江和航头，其中顾村均价7000多，三林8000多，就算一房按50平方米计算，也是40万起底的总价，对于一个符合经适房申请条件的家庭而言，拿出这笔钱并不容易。

那天的新闻被一个女主播给搞砸了，这位神仙姐姐在画外音解说中说“区区五六十万的经济适用房，如何如何”，让我想起【手机】里段大可抨击费墨的一句话：“高雅有什么用，电视的观众都是上了年纪的中年妇女，他们喜欢看的是明星、隐私、八卦，我们要根据他们的口味来调整！”

尽管如此，对于部分市民放弃经适房的选房，我觉得还是值得商榷。首先，经适房属于“过了这个村就不晓得那个店在哪里，乃至有没有”的问题，上周李战军老师在某个电视节目里扯着脖子揭露了经适房的文字游戏：“开工不等于竣工，竣工不等于交付，交付不等于生活”，所以对于普遍存在的经适房开工指标的上行下效，老百姓切不可贪婪过度。

那些“这批房源不理想，但房子总归越造越好的”思维模式要不得。且不说要重新排队重新抽签可能引发的玄空几率，下一批房源肯定都处于“开个吊车进来，打一根桩下去，然后人群散去，从此荒草丛生”。

所以，能选也要买，看不上也要买，买从比等好。

第二个问题是老百姓那“一点点的欲壑难填”。这个比喻不矛盾，老百姓本来没指望一步迈入共产主义，但经适房的蓝图实在被炒作的过于美好，过于“人人有饭吃，人人有房住”所以把老百姓的胃口吊起来了，但现在“馅饼如手绢层层先开之后，一个黑洞名叫陷阱”。

一方面，老百姓永远纠结在“买得起的看不中，看得中的买不起”，航头便宜但太远，三林合适但太贵，顾村房源又不全，如此种种；另一方面，你喜欢的别人自然也喜欢，所以往往排到了自己却发现自己中意已经被别人疾足先得。

这个问题和第一个问题的黏连度在于，老百姓在选房前一定要确立战略“一定要买，一定要买到”，这决定了你可以事先安排自己的“步步策略”，这会保证你在3分钟选房时间里不至于手忙脚乱。

最近不少楼盘打折，很多市民一算，按照自己和国家共有产权的价格还原到个人全产权，经适房的价格已经和周边落差不大，这个时候心态不平衡地就会开始数落起经适房的“密度高、配套差、位置远、一梯八户”等等。

外面的经适房很精彩，外面的经适房很无奈。

做好功课，只为上台那一刻，祝愿大众临场不昏，选房顺利。