长江实业：大手笔布局上海不战先胜

长江实业：大手笔布局上海不战先胜

上海的一位房地产界朋友打电话告知，香港龙头房地产开发商之一——长江实业（集团）有限公司在沪高调宣布，他们在将在上海打造3大项目（全新国际级城市综合体、甲级写字楼和高端住宅项目）。这3个项目分别为：位于普陀真如的“高?尚领域”、位于浦东陆家嘴的“东方汇经”、位于嘉定的“湖畔天下”。

其实这个消息，几天前已经在网上获悉，而且笔者对这些项目的背景情况了解比网上披露的要多得多。这个电话，“醉翁之意不在酒”，而是想藉此传递一个观点：上海的房地产没有沉沦，依然是吸引外来资本的蓄金池！

对于长江实业这样的大品牌开发商的战略选择，我们有理由相信是缜密、谨慎的，他们不仅是对上海的市场有信心，而且对自己适应调控环境也是有准备、有信心的！从三个项目体量来看规模都不小，投资总额也是惊人的！在目前这种形势下长江实业大手笔布局上海，有人给他们捏了一把汗。 长江实业为什么不避风险，大举进军上海房地产？笔者分析：

一、 首先是对上海的经济发展前景有信心；

二、 其次是看重上海作为“四个中心”的城市首位度；

 三、 进军上海长江集团既有运作的优势，又有资本的优势；

四、 对上海的财富积聚，对应的客户群积聚有深度的了解，看好商业地产、住宅地产的市场需求；

五、对选择的三个地块及对应的项目定位有信心，抢占高端敢与之争锋的开发企业不多，有不战先胜的心理预期！ 　　

以下资料选自人民网孙小静：1、　“高?尚领域”为长实在上海首个大型综合项目，同时也是真如城市副中心主体的牵头项目。项目位于曹杨路铜川路交叉口，坐拥得天独厚的地段优势，总建筑面积逾110万平方米，是目前上海中环内在建的最大规模的城市综合体项目，其中320米的超高商业建筑将成为“沪西第一高楼”。据悉，长江实业将以美国纽约Upper West大都会生活品味作建筑设计蓝本，锻造国际顶尖的多元生活领域。2、“东方汇经”是长江实业开发的一幢甲级写字楼项目，位于寸土寸金的小陆家嘴核心区，建筑面积超过10万平方米。项目紧邻陆家嘴环路与银城中路，与金茂大厦、环球金融中心及在建中的上海中心比邻而居，成犄角之势。该项目以服务于经贸相关行业为目标，为其提供国际化的办公环境和物业服务。据悉，这是小陆家嘴区域最后一个开建的甲级写字楼项目。3、“湖畔天下”项目地处炙手可热的上海近郊第一个CBD——嘉定南翔板块。项目以联体别墅为主体，结合高层公寓及办公商业楼建筑，总建筑面积近60万平方米，是板块内超大型综合性房地产项目之一。由于“湖畔天下”与17公顷大型生态水体公园及8万平方米的湖面为邻，因而项目连接多条自然生态河而建，因水就势，因绿为核，为住户提供可亲近大自然的舒适湖居生活。