限购令：“不管你爱不爱我，反正我爱你！”@房产税

标题是经典爱情电视剧【过把瘾】的经典台词，用微博的表达方式做标题，是想表达限购令想要傍上房产税的那种依附态度。

【都市住宅】来约稿关于房产税和限购令的主题，我第一反应就是这两者之间谁也不是白社会的判断。尽管很多专家和砖家已经在房产税和限购令上砸进去很多口水也收获了很多膜拜和红包，但关于房产税和限购令的公益说法，或者说事不关己的说法好像并不多。

见惯了太多利益群体代言人抑或很多的财经评论人乃至公益评论人，其实大家的说法都从保护和剔除自身在外的立场在说法。

房产税的出台，在重庆和上海掀起了不同的反响：前者对于高端物业课税还能收获一点红色海洋的温暖，后者则被冷漠的上海人或者上海人的冷漠认为仅仅“就是个税种，而已！”

的确，房产税公布至今，我们可以用一半对一半的态度来理性认识它。它，的确只是个税种，不过是和房产有关罢了，但它至少表面上本意向善，因为课征房产税，使得购房热情受到了抑制，在可买可不买的情形下，买家开始考虑成本和未来的处置问题。对于火热许久的楼市而言，它是一剂争议颇大的猛药，尽管是药三分毒，但至少起到了悬剑的警示作用。

限购令不同，可以说“好人坏人都恨它”。因为限购，所谓的刚需被误杀了；因为限购，开发商名正言顺地公益捂盘了；更因为限购，大家比关注泡沫何时破裂更大的恐惧在于关于限购解禁之后报复性反弹的高度，仰止不尽。

再来看看限购和房产税的关系，表面上看他们都是“为了抑制过快增长的房价”所采用的非常时期非常手段，但房产税仅仅是因为收取方式和与土地出让金的取舍问题值得商榷和引起争议，是一次性收还是分年度收？收了房产税还如何不和土地出让金自相残杀自圆其说，这对我们的政策司而言，都属于技术问题了。

当然，房产税如今的试点也是预设了一个地雷：重庆模式和上海模式，要看执行效果来进行优化并最终全面铺开，所以如今对于新购房的温柔态势将是一招推拿手，最后成型推广的那个房产税才能评估它究竟供销和功过！

而带有明显计划乃至行政色彩的限购令，不仅是叠加并更加暴露的对与房产税的变本加厉，我们也不去说它是不是符合这个市场符合那个规律，仅其出于一刀切的做法就是“宁可错杀一千不可放过一个”的无厘头。

房产税要上海模式和重庆模式中和乃至化合一下，限购令偏偏在这之上又附加一步“漏网之鱼的通杀”，表面看有点楼市“地毯式搜索”的腔调，但其实还是“走了程序、唬了百姓、稳了民愤，但不敢收场”的自我牵制。

我们的邻邦，把财富在5万美元以上的统统绳之于法，大概政策司觉得这个主意掐尖功效明显，所以也依样画葫芦地出台一个“就不卖给你”的方略，二十年楼市自行摸索，却一夜回到某年某月某一天！

房产税不要限购令，限购令想要和房产税好好协作，这种貌合神离的被告原告之转换，还将催生更多滑稽事件，让我们拭目以待！