奢谈：中国楼市走向平民时代！

奢谈：中国楼市走向平民时代！

中央经济会议之后，住宅市场双轨制已成定论，2011年全国计划推出1000万套保障房，比起2010年的580万套，2009年330万套，2008年100万套，给人的感觉是年年有进步，而且进步幅度不小。据此，有专家推论：楼市已进入平民时代！

从政府卖地很给力，开发商投资热情依然高涨，房价还在涨，看涨预期的人很多的态势来判断，现在下“中国楼市走向平民时代”的定论还太早！我们还要在很长的时间内目睹平民买不起房，买房很吃力的现状！房价低到人人都买得起的好光景，五十几岁的人就是长命百岁，恐怕都看不到。

对于保障房从发展滞后到提速发展，我们感到欢欣鼓舞。但它对商品住宅的价格影响有多大？看不出有很直接的原因。因为符合购买经济适用房条件或租赁公租房的人并不是商品房市场的目标客户。2010年推出的保障房比2009年多出了近1倍，但全国的房价却普遍上涨……

无论是媒体或房地产评论员，不要老是给受众描叙那种可望而不可及的美丽愿景，因为说得到，做不到会让人失望甚至有被欺骗的感觉。到是老老实实地告诉舆论大众一个真相：在未来的一段时间里房价控制依然是很棘手，很费难的事，人人都买得起房在相当长的时间内无法实现。

房价大降的条件还不具备的时候，奢谈“中国楼市走向平民时代”，是非常搞笑的事！