能不能给地方政府指条路？

以人民日报为首的中央媒体开年就对地方政府不配合调控的问题架起了大炮,大有兴师问罪之势!与舆论相配合的是一批染指土地违规事件的干部中箭落马，新的货 币政策正在酝酿出台……对此，很多人感受到中央政府与地方政府的博弈在升级，2011年楼市调控还将从严从紧！

   人民日报就房价问题剑指地方政府并不是今年首开记录，早在2006年人民日报就撰文批评：一些城市房价疯涨，可以说与地方政府的主导和直接参与密不可分。房价飙升的背后，是地方政府职责的缺位，有的地方政府在 调控房地产市场方面放任自流，监管不力，甚至与开发商“合谋”推动房价上涨，现在，土地的增值收益已成为地方政府增加财政收入的重要渠道，楼市“繁荣”， 还可以提高ＧＤＰ数据、提升官员政绩 。正是这种内在的利益关系，一些地方政府搞“政策托市”的手法不断翻新。

    人民日报指出地方政府政策托市的手法：

     一是炒卖地皮。有些地方为了获取更大土地收益，不惜抬高土地出让价格，甚至请房地产公司当 “托”，哄抬地价。

     二是造城运动。一些地方不切实际大兴旧城改造，增加了大量被动需求。

     三是弃低就高。一些地方对经济适用房、廉租房弃而不建，而把兴趣集 中于批建高档住宅上，导致房价居高不下。 

     四是纵容炒作。有的城市楼市一冷，政府便匆忙出台了“购房入户口”等优惠政策，规定外地居民在本市购买一定面积或 款额的住宅就可以在本市落户。某些地方政府还组团到外地推销房屋，或者吸引外地“炒房团”前来炒房，使得当地楼市炒作风越来越盛。

    人民日报还指出：地方政府的行为偏差，推动了城市房价一路飙升，不少普通居民面临买不起房的尴尬。高房价还产生了“挤出效应”，使居民其他消费萎缩。同时，还使不少城市商务成本、投资成本上升，大大削弱了区域经济竞争力。

    人民日报为民鼓与呼可敬可佩，然而在痛快淋漓的批评指责之后，不知道地方政府的同志服不服？我想，不服的多，服的少！原因是，一方面中央政府在实行分水制 之后，留给地方政府的肥肉只有土地财政，利益团体趋利的行为，使得靠地吃地成为必然的选择；另一方面承担诸多社会责任，到处要花钱的地方政府没办法做无米 之吹，靠土地敛财也是一种生存之道；再者要命的是中央政府对地方政府官员的政绩考核也有很多财务指标……

    要解决地方政府对调控的态度，首先要解决地方政府对土地财政的依赖症，要解决地方政府对土地财政的依赖症，就要让地方政府有稳定财政收入来源。因此，地方政府不配合楼市调控，问题在下面根子在上面，中央政府在利益分割时，应充分考虑各方利益，要给地方政府指出一条生存之路！