官员轻率表态或加剧楼市莫名恐慌

房地产行业，所涉管理部门无数，许多官员很喜欢在各类公开或非公开的场合发表一些“高见”，而且“中气”十足，但是，很多时候这些官员的个人观点，会引起误导，并且经过媒体的“加工”，官员的表态便变成了政府立场。特别是在房地产行业，一些个别官员的草率表态，亦屡屡引起市场莫名的恐慌，这种看上去貌似代表政府、官方的“发言”，其后果往往是动荡和逆反性的。

特别是一些产业定位的观点或方向，这些基本都是政府有关决策部门在根据国家的经济发展方向、走势以及所涉产业对经济的影响程度，经过调查研究，广泛听取各方意见之后才能郑重决策推断，是不是作为支柱产业或者经济的重要发展方向，这种定局对国民经济发展往往具有重大意义或战略定位，并以高透明度公诸于众。

关于房地产行业该不该是“支柱产业”或“非支柱产业”，对此纷争实际上已毫无意义，而房地产业对国民经济及中国整体发展究竟有多大贡献，政府心里十分明白，由于房地产行业的特殊性及敏感性，在涉及到经济发展的同时又牵动着泱泱民生的神经，无论是作为支柱产业，还是非支柱产业，市场明摆在那儿，想抹煞和否认，再严重一点“贬低”，都于事无补。房地产业的发展，带动数十个相关联产业共同发展，并不是建立在高房价的基础上，而是这个行业本身的拉动作用及其地位所决定的。而房价为什么会被不断地在拔高，最为关键的一点就是国土资源的稀缺，又因此造成地价的不断上升，而且实际的供需矛盾又始终没有得到解决。但是，中国如果没有房地产，那就绝不是倒退50年的问题！

房地产是不是支柱产业？实际已早有定论，在2009年初，为了应对始发于美国、在全球蔓延的金融危机，全力“保增长，促内需”，国务院适时推出包括汽车、钢铁、制造装备等十大产业振兴规划，并没有包括房地产业。从国务院“十大产业振兴规划”来看，没有明确房地产行业在国民经济中的支柱地位，其实也不足为奇。国务院对十大产业振兴规划的定局，完全是主全局的战略定位出发，因为对房地产行业而言，其作用及其贡献相对于列入十大产业振兴规划的行业而言，已远远超过或大于这些行业对整个经济的贡献。没有将房地产明确列入十大产业振兴规划，不等于不再重视房地产行业，或者将房地产行业边缘化，政府对房地产行业的重视程度其实已远远超过其它行业，有看见哪一个行业的政策密集度比房地产行业高？又有哪个行业会有如房地产行业一样屡屡需要调控？又有哪一个行业比房地产行业更拉动全民的神经？因为房地产行业已成为国民经济主流已无可否认。

房地产行业的调控，是为了让这个市场更健康稳定地发展，让这个行业为经济做更大的贡献。“房地产业是重要的基础产业，而不应成为重要的经济支柱产业”，国土资源部副部长贠小苏的一席话，再度引发业界对房地产业定位的猜测。“中国证券网”2010年12月22日报道，并且以此为基础，将报道标题做得十分醒目“国土部：房地产不应成为重要支柱产业”，把贠小苏的个人观点拔高到国土资源部的声音，这究竟是报道的理解问题还是刻意赢取“眼球”的制造新闻？或者是贠小苏的一时冲动还是得到授权的确代表国土资源部对外公布？问题出在哪一个环节，实际也无关紧要，但是贠小苏的讲话，对房地产行业而言，实在有点不痛不痒，过时的观点，再拿出来强调一下，或许可以从某一角度反映出房地产行业主管部门的官员“深思熟虑”，但是，房地产正处于调控之中，这种表态所激发的共鸣带有一定的误导性。

房产业没有列入国务院十大产业振兴规划，不再是支柱产业，其实与目前政府关于经济发展、城市化进程及宏观调控等相关政策并不相悖，自2007年以来，房地产对GDP的贡献平均每年占总量的14%以上，而且与民生利益紧密相连。所以，房地产行业是不是国民经济支柱产业，已经没有必要再刻意渲染，业内也没有必要对此再作纷争。贠小苏提出房地产业是重要的基础产业，也只能是代表个人观点，而其再度重申房地产行业不应成为重要经济支柱产业，没有任何新意。房地产行业的重与轻，事实胜于雄辩。中国的房地产行业，将继续扮演和承担整体经济发展的重要角色和使命，特别是内陆省份和三、四线城市，房地产发展方兴未艾，“支柱产业”或“非支柱产业”，执拗定性又能带来什么？国土资源部如若表态，“房地产不应成为重要支柱产业”，岂不贻笑大方？