通胀来临：资金向何处流？　

通胀来临：资金向何处流？　

通货膨胀从寀蓝子首先显现，预期变为现实，应对通胀从清谈转向实战。余钱、存款不能保值，选择投资是唯一的路。但由于资金实力不同，投资知识有差异，所以资金究竟该流向何处是个大难题。这个时候各行各业的“王婆”都在开始卖自己的“瓜”。

住宅地产的王婆用的广告词 有房人都知道：存钱不如买房 ，买房赛过印钞。

商业地产的王婆用的广告词 买房不如买商铺 投资安全有保障。

王婆卖瓜自卖自夸不足以信，但很多理财专家也都认为，在通货膨胀来临的情况下，投资房地产依然是不错的选择。

是投住宅地产，还是商业地产？笔者以为不能一概而论，这要看投资者的实力，对回报期，回报值的期许，以及对两种投资的熟知度、驾驭能力而论。一般而言，住宅地产的投资对专业知识要求稍低一些，商业地产对专业知识相对要高一些，非专业人士可以更多地关注住宅市场的投资机会；有实力的专业人士可以多关注一下商业地产，去享受一铺富三代的喜悦。

在“限购令”的政策和人民币升值的背景下，住房市场存在着买也难，卖也难的困扰，但困难吓不到投资客，他们应对的办法多多：你卡贷我就一次性付款；你限购我就以同乡、同学、乡亲、战友、熟人的名义来买。如此同时，受到人民币升值预期的影响，境外客的购买力正在释放，由于美元、欧元等主要货币兑人民币的贬值，部分有实力的港商、台商或者境外人士迫切需要重新配置资产。从一定意义上讲，投资住宅依然是最好的选择！未来的三十年内投资住宅地产依然是使资产保值升值的最佳选择。

当“限”字当头的后新政时代与通货膨胀结伴而行时，商业地产则没有受到政策冲击，成为地产投资相对安全的地带。尽管商业地产投资周期长，但是回收率明显高于住宅，且较稳定，受政策影响相对较小，此刻如果想让资金回报率提升，不妨适当关注商业地产。但初试商业地产投资者要注意一下几点：一是要看地段现在的优势和地段未来的优势随着时间是呈现递减还是递增状态；二是要看商业业态是否合理；三是要看规模大小；四是要看商铺在楼宇内具体位置；五是要用比较的方法看看性价比，回报周期会不会太长；六、找一个值得你信赖的置业顾问做参谋……

通胀来临时，资金应流向何方？安全是第一要素；保值、升值是直接目标；瞄准房地产胜算的概率最大！