你看你看万元的房

很多事物都因为看待主体的立场、思维方式的不同，而存在不同的看法。就好像同样的半杯水，在有的人眼里“快喝完了，快没水了！”而在有的人眼里预示着“水量充足，还有整整半杯呢！”。

又比如，胶州路惨剧，有的人看到了高层建筑标准改良的必要，我看到未来交房流程完善的必要，而我们伟大的光荣的正确的领导们，只看到了“将每年的11月15日设为城市安全日”了之，以此敷衍50多条或者更多的生命！

今天说说万元房的问题，媒体显示：“在楼市调控新政的影响下，几乎在上海消失的“万元房”又浮出水面。上述楼盘大多集中在原南汇临港、宝山、金山等远郊地区，早些年这些区域的房地产市场根本未起步。二手房市场上，根据上海中原的统计，宝山、金山也重现成交单价在万元以下的楼盘。”

我以前在中瑞营销短暂停留过一个月，有幸在有限时间内跟董事长袁野先生一起外出一次，在观看他位于浦东的某开发地块时他说了句“房地产，与其说做的是品质，不如说做的是眼光”，这句话到今天我还记忆犹新。

同样的，对于这句话的理解也有两面性，我们或许是站在消费者或旁观者的角度是不能对他进行认同的，我们想当然地认为，房地产首要的当然是品质咯，当然这个品质的大口袋里还装着配套啊环境啊之类的衍生元素，而他作为投资商的确看到的是土地和土地上将要诞生的商品之价值，所以立场不同观点也不同。

万元房重现上海市场，我看了下相关报道，也得出多种立场和思维的表现——

第一种看法是，万元房的出现是“光荣的正确的伟大的”房地产调控初现成效之有力证据，“上海楼市重归10000海拔之下”，我连那些马屁媒体的标题都帮他们想好！

第二种立场是站在消费角度，万元房的出现背后隐含着“那种鸟不拉屎的地方，那些比欧洲小镇人还稀少的冷清，以及未来无暇被城市建设所收纳进去的无出头未来！”

第三种立场是站在投资角度，有专家说，如果能够参见相关城市和区域规划并得到相关肯定答复之后，万元房是值得投资的，毕竟二十年前如今被称为长宁红灯区的仙霞路一条街还是“当中是条街，两边油菜花”地境遇。

我勉强来掺和下，算是提供第四种观点，我不是购房者也不是投资者更不是专家也不想委屈自己做马屁精，我“就万元房而万元房”而言，万元房可以将其视作“预刚需住宅产品”进行论证，一看未来上海城市容量，二看未来区域规划辐射，三看区域产业朝向，四看其接壤区域的经济、人口、产业动态。

从以上四个标准来综合考虑，评估下万元房是不是值得称为“储备型刚需”产品，至于它是被投资被居住和被出租，这是当利益点溢出之后再行讨论的问题了。

的确，站到摩天大楼上的很多人愿意看远处的风景，也有很多人愿意看路上已经蚂蚁了的小人。万元房，和有房无房没关系，和三个字背后的综合评估却大有不同。