房产税 “I风-4”， 且战且尘埃

关于房产税的传言越来越近了，但明显声音是越来越小了。以前人们爱说：有理大声说。可见，房产税声音越来越小的原因不是说话人变得斯文，而是这个政策正变得越来越尘埃。最终，或许房产税就是一个雁过拔毛的蜻蜓点水。

第四版房产税之风语

之前的一个月，房产税挟持着929调控的铁板面孔，一副宜将余勇追穷寇的杀气腾腾。一版二版都引起很大争议，关于有房子住就要交税的说法甚嚣尘上，在坊间引起很大的非议，仿佛苛捐杂税猛于虎的思潮重新又来。

或许是听到了民间民声的喧嚣，第三第四版的房产税所谓内幕细则明显像台风刮过一样变得温柔起来，其实这也是和当初预料开始并轨了。试想，房产税如果有一套征一套，那些制定政策的老爷们估计回家要被枕头台风刮掉所剩无几的瑟瑟头发！

一个政策，首先将规避那些制定者自己保证可以片叶不沾身。我不是认同这种做法，而这是事实，我们无法回避！或许在过去的很多日子里，很多投机者就是深谙这种“傍大款，跟大款”思路，从而在穷途末路的房地产市场持续增持而获得盆满钵满。

如今这个关于房产税的“I风-4”版本，已经是回归到非常遵循中国传统伦理道德的教育方式，即“既往不咎”加“以观后效”，对于过去哪怕100套房子也既往不咎，只是警示未来谨慎买房，而已。如果最终是这个且行且轻的征税版本，那无外乎“湿湿水”！

加息没有帮到穷人

再回过头来看看加息的效应。之所以在加息一周之后在滞后反应，是为了验证和跟踪加息在消费者购房行为中的影响和其所导致的行为。

加息固然一定程度上和本意上，是希望用储蓄的吸引力来抵抗庞大的消费需求和欲望。但同时加息不是单边行为，提升了存款利率的同时贷款利率也同步上调，这样对于一个本来就战战兢兢看着存折数字买房的消费者而言，买房成本进一步加大，买房的幸福感进一步受制。

但更可怕的问题在于，我们不是无法承受一次加息，而是担心在“抑制房价的民生主张”外衣下，却行了“为减缓通货膨胀压力而转嫁”之实。或许本次加息只是一个开始，未来半年随着相关数据的进一步过热，加息将进入一个持续向上的通路。

到时候，加息政策对于百姓居住而言就不是误伤而将成为误杀了！

不妨先行取缔利息税

从加息问题再衍生出来，我们疑惑的一个问题是，如果真的需要通过储蓄来拖住买房的非理性步伐，那就需要真正做到“让利于民”，加息是双面的，还不如直接取消利息税，对普通老百姓而言来的更加昭示储蓄的吸引力。

利息税这种产品，本身就是在经济极度萧条需要刺激时候的一剂强心针。本身具有短期性、临时性、强效性的特点，忽视它对于经济的真实效用，而当做一种税收来源本身就本末倒置了。

如今的经济大环境，需要的是一冷再冷，从消费到投资都需要冷却。在这样的时候，却还站在自己既得利益的立场上，强制20%的利息税，不仅是和自己加息所要粉饰的那个目标背道而驰自相矛盾，而且在受众界面，因为“有代价的保守”问题而变得顾盼两生疑。说到底，房产税、加息、调控，关键你站在哪一个立场！