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一线城市投资性购房重新入市
2010-09-25 11:41:29始于8月中旬的楼市成交量反弹,持续至今,只要没有新政出来,估计还将持续下去。2010年第37周(9.13-9.19),本周多数城市市场成交量环比上涨。十大城市成交指数131.06,环比上涨了7.33点,其中,深圳成交量涨幅最大,达40.22%;北京跌幅最大,跌幅为44.22%。二十大典型城市成交指数130.43,环比上涨了27.89点,其中贵阳涨幅最大,涨幅为128.12%;其次是包头,涨幅为115.50%。
总体上看,十大城市和二十大城市的成交量是持续增长的,近一周一线城市上涨强劲,除了供应大增的因素外,我估计投资需求已经开始入市,因为这类需求更青睐一线城市。实际上观察投资投机需求的动态,只要紧盯深圳和杭州两个城市即可。我以前撰文中做过分析,此二市是典型的投资投机市。本周二者表现抢眼。不妨看下深圳的图表。当前成交量已接近调控之前的水平。需要指出的是,当前投机性的短炒客很少了,长线的投资需求依然旺盛。
华东区域:本周华东地区绝大多数城市成交环比上涨,其中无锡成交环比涨幅最大,达56.00%;其次是上海,环比上涨了35.80%。
华北区域:本周华北地区多数城市成交环比上涨,其中兰州涨幅最大,达40.25%,其次是天津,涨幅为22.23%。
华南区域:本周华南地区除厦门、广州成交下跌外,其他城市成交均环比上涨,其中深圳涨幅最大,达40.22%;其次为海口,环比上涨了13.85%。
中部区域:本周武汉、长沙成交均环比上涨,涨幅分别为19.31%和41.24%。
西部区域:本周西部区域各城市成交量均环比上涨,其中贵阳涨幅最大,达128.12%,其次是包头,涨幅为115.50%。
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易人
:2010-09-25 15:44:53
成交反弹而价格没有回升,这可能是一个市场走向另一个方向的信号。
囧囧有神:2010-09-25 13:27:22