切勿地价过敏

办公室政治中，经常有那些不懂业务却懂人之人，你可以在99%个场合鄙视他，但他只要在老板不经意发出某个信号时第一瞬间心领神会，便马上可以在升职榜上一举超车成功从此俯视你，上海话叫做“会盘人”。

股市中，也经常有这些看上去先知先觉者，他们会在图形走到纠结处时提前预知这是“金叉还是死结”，这种超越别人的思维有点交易所抢帽子快手的意思，但风险就在于一旦提前预知失败，就会沦为笑柄，但反之也会迅速“砖家Ing”。

以上201字的阐述就一句话：不要轻易预判！

土地经济也是市场经济

发出这个结论，是缘于网上关于近来土地多以平价成交后，有人开始预测这是不是楼市反转的讯号？初看到这个选题有点气愤，那属于将“没事找抽型”和“世上本无事庸人自扰之型”放在一起化合反应之后的产物。

土地经济也是市场经济，随着市场变化的的“蓬擦擦”，如果放松监管听之任之那么楼价升了土地部门的爷爷也往往“亦步亦趋地动如脱兔”；反之，最近“红观打压”期间，土地作为一度被开发商大佬拿来转移民众仇恨的内奸，所以土地部门的爷爷们（不是土地爷爷）也开始装模作样低调起来，这和发生了洪灾，领导们在“挨骂你”衬衫外面披上补丁外套，卷起裤脚管到老乡家去流几滴眼泪是一个道理。

所以，进来土地市场的价格弱势，只是一段时间以来楼市低迷导致的连锁反应而已，别多心以为自己就是那个提前一个月预测6124为沪指顶峰的神！

吃进土地也是为了囤货

如果说土地低迷到一定程度，足以证明楼市有弦外之音。那么这种表现不应该是土地成交价格放低，而是成交热情削减，这才来得更加靠谱一点。毕竟在这几次土地招标中，买家是属于“充满热情来压价”，热情毋庸置疑，但弱市出高价，那不是毛里有病就是脑里有病！

对开发商而言，目前的市场销售的确不畅但并不因为目前不畅而看空未来，生意是要做下去的，所以目前抱着不急于一次成交的心态去采购土地，谈的下就谈谈不下再等等的悠闲可见一斑。

曾记否，07和09那两年楼市抽风时，那些个央企动辄地王的志在必得也还在眼前，当时怎么就没有砖家出来预测“土地天价成交，预示楼市一往无前”呢？！套用赵薇妈咪的歌词来形容下时下前去投标现场的大佬们心情，那就是“反正闲着也是闲着，醒着也是醒着！”

低价土地和新楼开价不可联想

这一段是警醒那些过于单纯的砖家们，正所谓“天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往”。今天楼市的低价，只要有成交就不会降低信心指数，但更不能就此用耶稣般的仁爱来揣摩，今天楼板价只有1800的土地，等到哪天市场回暖后，开发商以及产业链上的其他商们，可以良心发现In God We Blessed地不把单价拔上半个月亮高。

毕竟逐利是商人的本质，也是市场经济的正常表现形式。

而我们今天的最大顽疾是说和做分离，每个人都在用放大镜要求别人而当同样事项烙到自己头上马上猥琐地将“高八度口号”改成“低八度过场”。今天民愤最激烈的那些网闹们，别看个个都义愤填膺如鲁迅再世，但若果明天自己做了开发商或者土地部门的爷爷呢？他也一样，说白了。

观点表达完毕，最后轻松下，用时下的凡客体来尝试下结尾，切勿对号入座（硬坐也由人）：

爱网闹，爱讥讽，爱口号

爱打听，爱揣摩，爱小道

爱讨论，爱吹捧，爱辩论也爱吵架

看楼市阴暗，靠楼市吃饭，靠骂楼市立牌坊

我不是针对，我只是过于无聊而无针以对

政府是红灯，一停大家听；开发商是绿灯，等红灯放马

我是黄灯，上看红灯闪一闪，下卡绿灯颤一颤

黄灯不用负责任，骂好红灯怪绿灯

我不是极左也不是极右，我在中间看左右

我是谁？爱谁谁！