房地产市场、管理、投融资咨询和私募基金

房地产市场、管理、投融资咨询和私募基金将大有可为

我们知道房地产业对中国内地来说，是一个新兴的行业。在最近十几年的发展中，它对国家经济，人民生活的改善做出了非常重大的贡献，有目共睹。但同时暴露出了很多问题并对我们提出了很大的挑战，这些问题包括房产价格上下波动太大、开发商融资渠道单一、银行的贷款风险大、一般大众和机构投资者可投资产品少等。

房地产投资者常常对一些影响房地产市场和价格的关键因素和采取的对应方法模糊不清，它们包括：决定房产价格的因素、国家和地区经济、国家的房地产及相关政策和风险因素分析、怎样判断特定地区房地产市场的潜力、房地产投资产品分析等等。如果我们能理解这些影响房地产投资的因素, 将使我们将来的投资决策更合理。

与此同时，目前国内在房地产企业融资方面遇到很多障碍；譬如当前许多房地产企业最关心的问题之一就是房地产企业融资问题，不管是迫在眉睫还是未雨绸缪，他们对企业融资现状和前景的全面知识和实践都迫切需要了解和掌握。再譬如许多专业人士对房地产投资信托基金、私募房地产基金、房地产夹层融资和住房抵押贷款证券化等概念还是模糊不清。而随着我国房地产业企业融资问题的暴露，加上房地产业和金融业发展的需求，许多工作和知识都显得较迫切。

进入了2010年中，虽然经历了2009年的房地产市场回暖，但2010年4月政府出台了更加严厉的房地产宏观调控政策，使得我国很多地区和城市房产成交量剧减，房价也出现了下跌趋势。那房地产企业对市场的进一步发展方向、企业下一步投资方向、企业融资难和企业的做强做大等问题的认知和解决还是迫在眉睫。而我们房地产市场、管理、投融资咨询和私募基金等将大有可为。

张健：资深房地产投融资和战略专家，华房中诚基金管理公司总裁，北大纵横管理咨询集团合伙人，清华房地产总裁商会特聘专家。毕业于同济大学和澳大利亚西悉尼大学。在房地产市场、投资、金融和战略方面有20多年经验。为世茂集团、万科集团、中华企业、中房集团、香港建设、麦格里银行、北京大学、清华大学、浙江大学和上海交通大学等提供房地产投融资和战略咨询服务、企业培训和授课。出版六部房地产专著。