政府不动摇：鼓励房地产行业走市场化道路

   房价的问题很简单,它的背景很复杂。2009年2月9日，万通集团的董事长冯仑在中国企业家论坛第九届亚布力年会上说“近期的问题是把房地产的问题道德化，非市场化”。

   从对高房价的热议到对楼市主体地方政府与开发商的狂评，再到对房地产市场化与非市场化之辩。我们似乎看到的多数是站在自身利益基础上发出的声音，由于立场不同，所以他们所持的观点也不同。在这种时候，我们需要能跳出利益圈的正直之士秉公而论，做出出令人公正的解读；我们更需要丈量是非，批判对错的法律依据。

   把房地产问题道德化其实是一种中国文化。吹人或自吹都喜欢插上道德的标签，贬人也喜欢用道德为利器，先从人格上把你击倒。这种做法我们故且把它当作一种文化的诟病，先不要去理会它。

   力主“房地产非市场化”的人，认定：市场化=高房价=非民生。在这种定义下，市场化就成了高房价的第一成因。他们主张市长管住房，房价90%由政府决定，10%由市场决定。他们描述的二次房改的美景是：市长管住房，房价大跌，更多的人能卖得起房子。果真能达到此目的，我替百姓们向他们磕头了！只怕是南柯一梦。

   力主“房地产市场化”的人，认为历史的车轮不可阻挡地驶向市场经济，中国房地产行业走向市场化已经十多年。此刻刹车，甚至倒退，回到计划经济时代，是逆潮流而动，是对三十年改革的否定！我国的房地产市场化的程度还不是很高，在运行过程中有过这样那样的问题和错误，房价过高，市场调节失灵的现象还存在。我们强调房地产市场化，反对市长当家的过分行政干预，但并不排斥政府恰当的政策调控，也并不反对以保障房为主体的非市场部分由政府来管。

  相信政府会着力解决保障性住房发展滞后的问题，同时也会坚定不移地支持鼓励房地产行业走市场化道路。