高热区域房价将跌三成左右，一线楼市盘整指日可待

高热区域房价将跌三成左右，一线楼市盘整指日可待

——推迟时间买一线房，你的装修家电钱回来了

14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。这一楼市新政一出，即被业界人士称为“史上最猛重药”。

“原先约好的7个应该在今天来签约的客户，只来了4个，有3个没来，说是付不起50%的首付。”昨天，京西一楼盘销售人员告诉记者，而购房人“毁约”的原因是该楼盘合作银行已从昨天起就开始实行“二套房贷”新政。而调查显示，购房人“毁约”昨天同时还发生在中原地产、链家地产等多家中介二手房门店内。伴随着国务院关于二套房贷首付提高至五成的政策下达，楼市出现了越来越多的购房“毁约”一族，而投资客的挂牌量在中介市场直线上升，据说现在有最多连挂十多套投资房的“地产豪客”出现，二手房“抛盘量”端倪已经开始显现，不少二手房房主开始考虑让利。有中介人员告诉记者：“不少房主都打电话给我，要我差不多有合适的就赶紧把房子帮他们出手。其中，不少是投资的。”如果此时你觉得就是“捡便宜”的最佳时期，那么上帝恭喜你，你将成为最好的风险承担者，成功当选“楼市活雷锋”！！！本轮调控看来是坚决和持久的，中央政府已经将稳定打压房价和省市主要领导人的政绩考核挂上了钩，了解中国政治的朋友应该清楚，是和“利益”作对还是和自己的“顶上花翎”做对，更多理性的官员会做出“更理性”的抉择，同时，善于跟风和揣摩上意的国有银行也争先恐后的落实“政策执行”，显然，银根的适当收紧和贷款办理的严苛已经成为现实，同时随着限制“哄抬地价”和“严控屯地”、“打击惜售”等政策的逐步落实到位，一些高热板块的泡沫将会被挤出，需求的抑制和供给的加大，一线楼市正在加快步入“阶段性倒春寒”，至于这一阶段将持续多久，还要看后续调控政策是否连续出台，总之，对于房地产而言，2010年绝对属于“这个夏天比较冷”，随着楼市春节后新一波“猛涨”，部分四环外板块的价格已经和中心城区逼平，然而随着调控的逐步收集和投资潮的大幅回落，一些高热的区域房价有可能下跌两到三成，回归相对理性的价格范围！！！当然，具体项目和具体板块并不可一概而论，如同2005年的上海楼市盘整和2008年年底天津楼市的低谷，但是幅度和波及面有所不同……

买涨不买跌，一直是中国投资客群的优良传统，一旦所谓的“坚挺价格”出现松动，那降价就绝对不可能点到为止，所有的非理性投资均来源于对于房价未来的上涨预期，心理鲶鱼效应对于楼市这些年的“疯狂暴涨”功不可没，然而，任何的市场都无法永远上涨，哪怕在我们神奇的中国特色的市场经济，哪怕我们中国神奇的“房地产支柱经济”，盛极而衰，是永恒的客观规律，适用于个人，也适用于所有客观生存、发展、高潮、衰亡的客观主体……

对于北上广而言，高热区域楼市价格将随着调控的深入下降两到三成，具体项目下调程度根据开发商品牌、产品、销售公司的能力有所不同……

你也可以选择现在出手，只要你愿意放弃可能节省的装修、家电家具成本……

“生存还是毁灭，这是一个值得考虑的问题”——莎士比亚《哈姆雷特》

“买进还是卖掉？这也是一个值得思考的大问题？？？”别人说了不算，主意还得自己拿！！！