疯狂的房价让“上苍”也哭泣

都说金融危机对中国有影响，因此政府便拼命在拉动内需上做文章，由于中国的特殊情况，房地产当之无愧地成为了拉动内需、确保增长的第一动力。然而，当2008年年中金融危机全球性爆发的时刻，中国的房地产的的确确进入了盘整期，当时，悲观的气氛基本认为中国房地产至少盘整个3-5年，甚至有人斩钉截铁地认为房价也要降50%。

由于地位的举足轻重，房地产是不能垮的，在中央对房地产作出了一系列宽松政策之后，包括金融政策的放松，不到半年，在2008年底，国内房地产便显露出复苏的迹象，而此时的股市却依然低迷。于是，便有了金融危机反过来拯救了中国的房地产市场，以至于房价上升到无药可救的局面，而且迄今国内各主要大中城市的房价已经断然将中下购房需求剔除于市场之外，特别是中高端住宅市场，基本以投资或投机主宰整个局面。

房价的无限制逆转，已经原则违背了当初市场盘整的意图。那么，当政府再度确认房地产是国内的重大支柱产业，政府的想法一定不是让本来可以控制房价上涨，但半年时间房价不但回复到2007年顶端指标，而且还有继续上涨的趋势和空间，而且目前国内主要大中城市房价上涨已经到了令人发指的程度，不但如此，更出现诸如非常不正常、而且已经让“上苍”也无法掩盖忍不住哭泣的凄凉。

房价为什么不正常？看看今年以来全国各地不断传来“地王”的消息，动辄几十亿的资金，房产商你争我抢，这些地王的楼板价普遍超出当时地块所在地的现房销售价，这些“地王”日后推出的房价必是高房价无疑，那么，在中国，究竟有多少高房价或者超高房价的需求和市场？

房价为什么不正常？虽然房地产开发与投资有巨大风险，但是更是高额利润和回报诱导了大量的投资商进入。比起其它行业，房地产投资相对风险减弱，于是，中国的房地产市场终于惨不忍睹。今年以来，大批量的国企、央企参与房地产投资与开发，据统计，2008年上半年招拍挂土地有60%落入国企和央企囊中。这些国企、央企已对自己原来的主营业务降低兴趣，仗着信贷领先的优势，大把大把的亿万资金介入房地产，中国房价焉有不高不涨之理，“上苍”也说天理难容！

房价为什么不正常？作为房产商本身，本来已颇受争议，当时在金融危机的当口，本应该洗去“不法商人”的黑锅。然而，在2008年上半年以来，国内大中城市在土地供应偏紧的现状下，供需矛盾相对突出，于是有部分房产商便搞起“捂盘惜售”的把戏，趋危涨价。2007年7、8月以来，上海有个别楼盘最高在二个月时间内上涨50%，一般的在20%—30%。已有分析认为，按照中国目前的房价，普通购房者要不吃不喝60年时间才能购上一套房。而此时此刻，国内上半年的信贷额度已经大大超出2007年一年的总量，而且还继续在从各种渠道源源不断地资金砸向房地产市场。“上苍”也忍不住潸然泪下，购房者完全能感受到。

当上海的平均房价突破前所未有的20000元/平米，而北京的房价则是到了由全国有钱人决定的地步，深圳今天的房价的亢奋程度绝对不亚于2007年顶峰时期，可见，国内一二线城市的房价已经是你追我赶，不亦乐乎。中国房地产市场的房价正在演绎最疯狂的一幕。“上苍”原本以为可以普渡苍生，但是，高房价已让“上苍”也伤心哭泣。