别骂央企了 今年房价要涨20%

别骂央企了 今年房价要涨20%

上海房展会一片火爆(观望多，但房价是诸坚强），这是央企拿地引动的。一线城市房价很有可能再涨20%，名嘴牛刀一听可能火了，任志强连5%的赌博都不敢打，这又涨20%不是混话吗？牛刀算定任志强不敢打赌，因为他们找不到数据来定论，统计局的数据又不可靠，就没有办法来说了，毕竟任志强不是徐滇庆嘛。但老百姓在买房子的过程中，涨了多少他们最清楚。

仔细一想，央企巨资拿地，钱不是钱吗？他们资源丰富，知道今年房市好。一线投资看央企，央企都敢巨资拿地，还怕什么呢？虽然央企们在“外战”不行，对外投资老是输，但对内投资还是比一般的人强，对政策的理解度还是比民企好。王石、潘石屹和任志强还别不服气，在理解政策方面，你们和央企差远了。

输了有什么大不了的呢，央企们的信息比你们知道的多，输了也不算丢人。但王石心里肯定不爽啊，从2008年就开始了误判，对企业损失很大。潘石屹你也别笑任志强只能到农村拿地了，你自己等着百日剧变后好收尸，结果收了一个“僵尸”，手握巨资也没用，如何向投资者交代啊。因此，不要埋怨央企如何如何，重要的是把握大方向。

注意了，即使是两会，传递出来的信号也不好啊，房价像脱缰的野马、房价还涨20年、以及我们也没办法，好不容易出台了一个国土部19条，还被央企冲击了一下。国资委只好宣布78家央企退出房地产，但没有时间表。

“在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后将退出房地产业务”，这个时候我们才发现，为何两会一结束那些央企就急吼吼的冒天下之大不韪地抢地了，这个时候我们才发现他们多英明啊，否者，等国资委一宣布就拿不了地了，好悬啊。

别骂央企笨蛋了，他比我们聪明，房价还要涨20%，这就是现实。但对于欲买房的老百姓来说，心里已经是拔凉拔凉的。

被誉为风向标的上海之春房展会更是显示这种迹象了，从展会现场情况来看，本地楼盘价格坚挺，优惠寥寥，而外地特别是周边城市楼盘则大举进攻，利用价低、城际铁路即将通车等各种利好造势，以争夺上海客户。活生生的把上海资本逼向了周边城市，我们只能到卫星城市去置业了。

“怎么这么贵？”、“乖乖，卖那么贵？”在房展会现场，在展位前听到最多的就是这两句话。而一些购房者一问好价格，就摇摇头直接走开。怎么这么贵，如果不出意外的话，今年还会更贵，这就是残酷的现实，高房价已经彻底让普通百姓离商品房越来越远了。

二手房的旺季也快到了，如果一手房踢出很多购房者，二手房市场可能会更火，特别是今年这个很特殊的年份。特殊何在？对于一手房来说，拿地成本是很高的，房价坚挺不下是常理，对于二手房来说，原来房主可能赚够了，也怕调整，万一信贷真收紧想脱手也脱手不了了。对于买房者来说，一手房太大特贵，和吉芬商品一样，需求便会转移到二手房了。两会过了，该还原市场真面目了。

即使是一手房不是很贵，但现在他们大多数都在郊区，买房成本不仅仅是买个房子，还要买辆车，这个车停在哪里，上海的交通设施还很薄弱，堵车怎么办，高速公路还收费，即使不买车，公交费也不便宜，而且拥挤的不得了，有此坐车很多小姑娘都快挤哭了。而且，现在优秀的企业都集中在市中心，很多人的工作不稳定，在市区买个二手房虽然很破，但优势很多，因此，二手房市场可能还要火起来。残酷的现实，怪不得说高房价把普通人给抛弃了。

好消息：西南诸省的干旱将在一个月内缓解，这是我根据气候周期的一个推测。