温总理为何不谈房价？

温总理为何不谈房价？ 

文/朱咏敏（全经联上海分盟副主席） 

这次两会期间，高房价是委员们议论的最热点的话题之一，但议论归议论，中国的房地产深层次的问题盘根错节，异常复杂，岂能用“涨”与“跌”一个字了得。

会员们对房地产有关的一些议案，绝大部分是“空对空”导弹而已，虽然有些提案理论上是讲得通的，但根本无实际的操作性。会议过后，房价依旧。倒是建设住保部姜部长讲了大实话，尽管有人对他的话议论纷纷，有人不理解，有人指责他讲的是正确的废话，但如果你读懂姜部长的“潜台词”，你也就理解了。姜部长前面讲：总理都讲了，要把房价降下来，房价不降也得降。他的意思是，所谓的调控政策该出还得出，表面的文章也得做，在政策与舆论的双重压力下，房地产可能会出现短时期的遏制现象，以表示中央的“决心”。但他深知：中国房地产的实质性问题不解决，（如地方土地财政问题，货币政策的过分宽松现象，廉租屋与市场的配比结构失调等。）房地产是走不出这个怪圈的。所以他又讲，未来20年房价上升的压力仍然很大，他的潜台词告诉人们：中国的房地产很复杂，但房价很简单，从长期趋势看，一定是上升的。中国至今还没有找到一个对GDP有重要影响的相关行业，来取代房地产行业。这已是个不争的事实。

但温总理在这次中外记者见面会上，面对各路记者的提问，总理潇洒自如，纵论国内外宏观经济，或以古训自勉，发奋工作，或温润儒雅地澄清真相，而面对中央台记者张灵泉的提问，总理只答宏观经济，对房价只字未提，许多朋友打电话问我，总理为何闭口不提两会最热门的话题----房价？总理怎么想，我当然不能得知，但我认为：总理在这次记者见面会上所阐述的观点，是八年以来讲的最深刻，最有内涵的一次，特别是总理那一句：公平与正义比太阳还要光辉，令在座记者们频频点头赞许，令人不禁想起当年朱镕基总理在1998年3月的那句话：不管前面是地雷阵还是万丈深渊，我将义无反顾，一往直前。两任总理，尽管所处的历史背景有些差异，但他们都知道，中国的改革历程最难解决的、最迫切要解决的问题是什么？

我们一定还记得，温总理在首任记者见面会上，也曾引用屈原《离骚》中的:“路漫漫兮修远兮，吾将上下而求索”诗句来激励自己,今天，总理再次以古训作为开场白：“亦余心之所善兮，虽九死其尤未悔”表明中国的改革开放走到今日，历经艰难，复杂而曲折，但没有退路，只有无怨无悔，坚定不移地走下去才是光明的出路。

总理以诗咏志，表明今后三年要为公平与正义做最大努力，这与总理以前讲的：“苟利国家以生死，岂因祸福以避之”的豪迈雄心是一致的。

中国30年的开放之路，虽然所取成绩有目共睹，大国之形象正在慢慢崛起，但权利腐败，司法不公，教育落后，房奴遍地，道德退化，人际冷漠，拜金尤甚，价值颠倒，唯利是图，医德沦丧，政治黑道，贫富两极，分配不均，利益集团，地区差别，资源贫乏，环境恶化，造假泛滥，读书无用，做官至上，妻妾成群等，严重阻遏了中国经济发展的进程，到非花大力气解决的时候了，温总理第一次提出，政治学要与伦理学融合贯通，这一说法意义深远。我曾经请教过哈佛大学的著名学者黄万盛教授，我问黄教授：中国发展下去，最危险的是什么？黄教授回答：当人们良心泯灭之时。良心是属伦理学范畴，当一个国家一边在卖30万一平方米房子时，而大量的“蚁居”族为节省几百元的房租不得不迁徙到几十里以外居住时，即使政府出台的几条“政策”，把奇高的房价打压下一点，又当如何？“蚁族”照旧，贫者感叹。

中国的房地产历来就与政治，经济，地方财政，GDP等捆绑在一起的，加上中国独特的政治体制，一般人很难读懂。前些时候美国著名华尔街投资人詹姆斯也说过:中国房地产的泡沫是迪拜的1000倍，历来没有自己观点的“经济学家”易宪容也跟着起哄，说什么中国房地产泡沫是迪拜的1000倍还不止，没多久就支撑不下去的。我在演讲时曾多次讲，中国的房地产，除了豪宅以外，5年内一点风险没有，现在仍然可以买入。詹姆斯教授是从纯粹经济出发来思考问题的，他没有读懂中国的政治与伦理，当然他也不可能读懂，所以他的结论在西方国家可用，到中国显然成为谬论了。

作为一个大国总理，他必定从战略高度作系统的思考，总理心里一定非常清楚，中国房地产的深层次因素，在短期内是不容易解决的，在维持现状的情况下，只能凭地方政府的良心与作为办事了，尽可能多建些公共租赁用房与经济适用房，逐步扩大覆盖面，缩小商品房市场的需求量，这才是最实际有效地方法，心中虽清楚，表达却也难，所以总理非常睿智，谈民生，讲公平，论正义，说伦理，实际上这些重大问题都与房地产有关，况且与这些重大问题相比，房地产反而是小事了，总理当然要思考大事情，解决大问题，房地产有姜部长说的那句话就足够了，“房价不降也得降”，还需我总理说什么呢？（2010-3-16）