从温总理谈“蜗居”，初判虎年楼市很“委婉”

从温总理谈“蜗居”，初判虎年楼市很“委婉”

——看2月27日温家宝网上同网友交流捕捉调控端倪

（虎年开年第一篇——顾哥地产一席谈第一季）

2月27日，温家宝总理在新华网同广大网友展开了直接而坦率的交流，在这次平易近人的网络聊天中，温总理重点就广大群众深切关心的房价与医保、民生等问题回答了网友们的一些提问，其中有一段话温总理讲的很动情：“群众的心情我非常理解。我也知道所谓“蜗居”的滋味。因为我从小学到离开家的时候，全家五口人只有9平方米的住房。当然，时代不同了，我们应当按现在的条件来改善群众的住房。其实，如果说改革开放30年来，城乡居民的住房都有相当的改善，大概是城镇人均住房面积增长了5倍，农村人均住房面积增长了3倍。但是由于我们国家人口多，土地面积又少，所以住房成了人们生活当中的一个困难问题……一部分城市房价上涨过快，造成群众的不满。为此，中央曾两度采取了4条和11条措施。”

这是中华人民共和国国务院总理首次在公开场合承认中国目前很大一部分人民存在“蜗居”这一残酷现状，同时温总理也客观承认了一部分城市房价上涨过快，造成群众的不满……

很多山寨“专家”和楼市吹鼓手总是在靠着那一些并不严谨或者真实的数据（统计局最近好像有新数据出炉鸟，2月25日，国家统计局发布《2009年国民经济和社会发展统计公报》，内容显示，去年全国70个大中城市，房屋销售价格仅仅上涨1.5%。看了后，哥决定将此“雷数”收录到未来编撰的“2010年雷语大全”与“白开水”、“被满意”并列十强），或者某些前后矛盾的论据来说明中国楼市是如何的“坚挺”、拥有如何源源不断的“人口红利”、又拥有多么强大的“住房刚需”，同时全世界的资金又是多么迫不及待的需要长期持续来中国的“房价洼地”来抄底，却经常忽略非常浅显的道理，我们周围的人们是不是都对房价痛心疾首、满腹抱怨，持续上涨的高房价和停滞不前的广大非公经济单位的工薪阶层的收入，缺乏保障的医疗与失业、养老保障机制，而这些带来最直接的，就是对于我们社会和谐的极大危害，睁开双眼就是一堆账单的绝不仅仅是那些低收入者，我的很多朋友在一线城市“被买房”后，现在基本上面对加班或者领导或老婆呵斥，那脾气好的让人感动，“蜗居”租房是一种痛苦，华丽丽“被买房”则是另一种痛苦，后者足以让一个强壮的中年因为更大更复杂的压力而“百病缠身”甚至“英年早逝”，所以说，总理的感性绝对不是那些鼠目寸光的“学者”或者“投资者”可以深刻领会的，那是经历过国家动荡和穷困之后才有的冷静和清醒，作为转型中国，有温相如此，国家幸甚，百姓幸甚，在中国，稳定就是最大的政治问题，和谐就是最重要的施政目标，让更大多数人满意，是一个政府是否合格的考核标准，这点来看，温总理比很多地方那些知府、知县们睿智太多……

海南的楼市已经衰态尽显，尽管一些团体和个人还在苦苦支撑，但是，上帝对于贪婪的人们，总是用失去更多来让他们有所记忆，而一线楼市目前隐约出现的愈演愈烈的折扣与促销行为正在由点到线，以后还会由线到面，鄙人春节期间曾经同很多一线品牌的开发商老总和代理公司总经理交换过意见，最乐观的反馈就是虎年楼市不会大跌，但是观望情绪已经不仅仅存在于很多购房者之中……

2009年，牛年很牛，很“疯牛”，但是只是一个无法复制的传说……

2010年，虎年象猫，很“委婉”，不知道会“萎”到哪一天？？？