地王频出，该反省的究竟是谁？

“地王频出，无关制度”，假如是代表组织，便是一种“赤裸裸”的责任推卸；如若是代表个人，抑或是其逻辑思维已经严重错乱。有谁不知道？中国的土地一直是实施国家垄断，因而，凡涉及土地的始终是在一种垄断制度状况下实施运行。而身为土地主管部门的官员，竟出此“谬论”，昏庸至极。

堂堂的政府官员、现任国土资源部副部长贠小苏，竟然如此“高论”，究竟是“口误”，还是“装傻”，抑或是无知？贠某人对中国土地市场地王频出的现象，口无遮拦到有点昏昏然，发出了“地王频出，无关制度”的悖论，并且自欺欺人地说什么“地王频出，主要是房地产开发企业对房价上涨预期过高，相互竞争抬高房价”。这种於事实而不顾、一味推卸责任的言论，究竟是想显示其个人的即兴作秀，还是替国土资源部遮羞盖丑，说不准再欲图谋仕途一官半职，其实，贠某人的“官腔”已经昭然若揭，“地王频出”的黑锅要让房地产开发企业来背。显然，这种“官腔”还包含着一个看上去简直是有点“令人作呕”的目的，转移“高地价”的视线，转移“高房价”的矛盾。文革都过去25年了，但这种“挑动群众斗群众”的文革遗风却在贠某人身上根深蒂固。

姑且不论贠某人的官阶、职位和学历，但能如此大言不惭，欲盖弥彰地把中国房地产市场所形成的“地王”之过之责似一个“屎盆子”，一下子扣到了房地产开发企业身上，试问贠某人意欲何为？不就国土资源部的背景吗？才弄了个副的便“仗势欺人”，“官腔”十足。这地王频出，难道相关主管部门、相关政策制度、相关主管官员一点都没责任吗？依据贠某人“官腔”推理，难道中国房地产开发企业都“傻冒”？白花了这许多“银子”去造“地王”？

中国房地产业发展20余年来，可以讲，在土地市场这一块就从来都没正常过，在土地市场的供应中，又“牺牲”了多少政府官员，恐怕没有机构能够准确统计，但见诸于传媒的便有不少。有多少地方政府官员，以权谋私、以权谋地、以地谋钱、“土地就是钱”的观念在全国各地官员中深入骨髓，论私便是借土地中饱私囊，在土地问题上因贪污、受贿、索贿、倒卖倒买而“前赴后继”的官员绝不在少数；论公的便是这几年全国一片“土地GDP”、“土地财政”，在国内许多城市，原来价格不高，甚至于有点贫瘠的土地，经地方政府一而再、再而三的包装，以及“花好稻好”的忽悠，地价迅速抬升，再弄点“新闻”制造，描绘一点发展“远景”，如此这般，房地产开发企业为了拿地，说好听一点是为编织“人际”网络，其实，为了项目需要，精心编织的是“政府”网络、“官员”网络、“权力”网络、“金钱”网络。可想而知，中国的土地市场究竟有多少“黑洞”？土地市场分明就是处于一种没有公平、没有公正、没有公开的无序市场，政府目前采用的土地招拍挂就是一种典型的“以钱论英雄”、“以钱论地王”，并不是考量一个房地产开发企业的业绩、质量和房企的市场中的品牌影响力。

中国土地市场一贯以来，由于包括国土资源部等主管部门的不作为、由于长期来对土地市场缺乏根本性的监管、由于土地管理制度的缺失、由于长时间来土地供应政策的不完善性、更由于在某种程度上政府本身在土地资源上的近乎于一种“掠夺”式的索取、以及相关利益集团对土地资源近乎于“暴利”式的攫取，而这一切在这个贠姓官员的眼中似乎根本不存在，经由典型的“官腔”，竟然捏造出“地王频出，无关制度”的“妙论”。贠某人虽有点官位，但是“心计”似乎不曾到位，这种“睁眼说瞎话”，而在土地市场的实际中本不成立的“妄断”，难道想弄个“一叶障目”，来忽悠全天下人？来忽悠房地产市场？

“地王频出，无关制度”，2009年全国土地市场一片“疯狂”，难道与制度脱得了干系？首先一个问题是这全国各地这许多“地王”，又都是哪些房地产企业拍去了？央企、国资是这场“地王”之争的王者，因为中国的信贷制度向来都是向央企、国资倾斜的。在2009年，央企、国资以前所未有的“姿态”高调进军中国房地产业。第二个问题是地方政府为制造“政绩”，这几年公开实施“土地财政”，“明火执仗”地以土地产生“GDP”，政府对土地的全方位介入，当然还有现行政绩考核体系以当地GDP为主要考核目标，于是，卖地、还要考虑如何卖出高价成了一些地方政府直接的选择。第三个问题是一些大型的上市房企，利用政策和政府的融资渠道，并利用多次多期给付土地款的现状，不断地囤地、圈钱、再囤地、再圈钱，更有与地方政府达成默契的、抬高招拍挂价格。其实，房地产利益集团在国内土地市场已经是个公开的秘密，政府实际上是这个利益集团中的最大获利者。从根本上讲，政府利用长期垄断的土地制度，牢牢地控制着全国的土地市场，地王频现，与这种垄断的制度有莫大的关系，那么，“地王频出”，该反省的究竟是谁？