冷眼旁观王、陈百万现金对赌2010房价涨跌

冷眼旁观王、陈百万现金对赌2010房价涨跌

——在中国，真理是掌握在政府手中

实践是检验真理的唯一标准——1978年5月11日《光明日报》刊登题为《实践是检验真理的唯一标准》

但是经过这么多年的学习和反思，我深刻领悟到，其实，真理的检验标准不是唯一的，如果一定说是唯一的，那么，我们应该正确的理解为真理的检验标准掌握在政府手中，此为正解！！！

近来，搜房本无大事发生，但随着王智中博士提出就2010年北京房价涨跌与一向吹涨的陈宝存同学百万现金对赌，一下子死水波澜、激起群粪（愤），对于这样的不够和谐滴绿色健康赌博行为，鄙人无权支持或者反对，但是就赌博的结果，倒是基本上可能无疾而终，因为，在中国特色的社会主义市场经济，很多的事情并不是可以简单理解为一加一等于二这么简单！！！

回顾下几人欢喜几人愁的2009年，中国的房地产投资占了投资额的1/5到1/4，房地产行业创造的增加值占GDP约6%（上海超过了20%），与房地产相关联的产业达到60个。2009年1—11月，全国住宅销售均价达到4600元/平方米，比2008年均价上涨了1000元/平方米，为住房制度改革以来涨幅最高的一年。其中，深圳、杭州、南京、北京、上海等一线城市房价涨幅超过全国平均水平。2009年三季度以来，房价持续上涨，泡沫日趋严重。前不久福布斯列举的2010年金融风险中，中国房地产被排在了第二位。而根据鄙人掌握的第一手市场成交数据，北京、上海的很多楼盘2009年的价格接近翻番，对于各地方政府和开发商、投资商而言，2009年是几乎无法复制的一场春梦，几乎从第一季度下半段就开始爽，一直高潮到年底，这样的快乐，却是建立在更多工薪阶层的痛苦和挣扎至上的，从唐福珍面对拆迁暴力自焚抗争，到《一个房奴的购房血泪史》，再到《蜗居》引发广大工薪阶层的广泛共鸣和兔死狐悲，只要你愿意倾听，到处都是对于高房价引发的压抑和不满，85%的购房者认为房价过高，已经无力负担就象一个警钟在耳边长鸣，中央终于察觉到再任房地产市场如此“非理性疯狂下去”，社会和谐将受到严重影响，于是，一系列调控政策陆续出台，从“国四条”到“国十一条”，再到央行上调存款准备金率，然而经过鄙人的认真学习研究，深感调控力度依然不够，因为目前的房价之所以严重畸高，无非三大原因，地方政府盲目推高地价，造成实际上的“面粉贵过面包”、广大社会资金资本流入房地产市场，筑起市场泡沫，更多利益阶层大肆投资投机房产，造成空房率屡创新高，社会财富分配严重不均，那么针对这些问题，实际上做好三件事，就可以将房价打压下来，（对于目前的房价，不是放缓涨幅的问题，而是回归合理价位的问题），第一就是改变土地招拍挂制度，废止“价高者得”的功利做法，综合考虑廉租房、经济适用房、城市青年公寓的足够土地分配，土地的决定权应该归于人大和社会各界代表组成的土地决策委员会；第二、经过充分征询社会各界意见汇总，出台物业税征收法，利用物业税严格进行房产的均衡（原则上一户人家名下只能拥有一套单位住宅，超过两套就要课以重税）第三、充分征询社会各界意见汇总，成立社会住宅保障委员会，监督执行关于城市青年公寓、经济适用房、廉租房的建设、分配全过程，中间还允许公民随时对委员会的工作提出质询和监督！！！这样，相对高房价问题、民生住房权益保障问题、相关一些流程腐败问题都会得到相对更为公平合理的解决，当然，在执行过程中一定还会有很多新问题暴露出来，正如《十月围城》所提倡的“欲求得革命之幸福，必先经历革命之痛苦”，民生和改革也是如此，但是进步总是值得我们去为之争取和努力的，何况我们的政府又是代表了先进生产力的民生政府，相信，随着行业的发展，更多的改革和措施都会逐步落实，也希望看到更多的工薪、劳动阶层可以参与到对于行业优化的改造中去……

遵循鄙人多年的原则，鄙人绝不预测房价，但是鄙人从良知和道义的原则上支持智中兄的初衷，因为鄙人很爱国，鄙人认为，在中国，真理不是掌握在专家或者企业家手中，而是掌握在我们的政府手中，2010年房价是涨还是跌，取决我们政府的重要决策和这些决策的落实执行状况……

其实每一个人都是利益链条上的一分子，只有政府可以代表公权进行均衡和协调，以保证我们这个社会整体始终和谐并且矛盾趋于缓和，因此，对于正在到来的2010年，我相信我们的政府，在继续保增长的同时，会更多倾斜于民生的改善的，只有民富，才能国强，我相信……

我更希望更多的志士仁人，都为我们这个正在崛起的国家，担负起更多的责任，希望在我们有生之年，可以看到中国在世界真正强盛和崛起……

故今日之责任，不在他人，而全在我少年。少年智则国智，少年富则国富，少年强则国强，少年独立则国独立，少年自由则国自由，少年进步则国进步，少年胜于欧洲，则国胜于欧洲，少年雄于地球，则国雄于地球。

——梁启超《少年中国说》