2010地产展望之顾哥微言

2009“疯狂的赛车”远去，2010向往“我爱我家”

——2010地产展望之顾哥微言

应全经联的邀请，作为不经常按时参加例会的常务理事，鄙人还是要认真严肃一丝不苟滴完成杨秘书长布置的关于“百名房地产经理人年终观点”，还有要求500字以内，挑战很大，不过也很好玩……

为了言简意赅，鄙人就用两部影视剧的名字作为对于新旧两年的准确概括：

2009年，就是一部楼市版的《疯狂的赛车》，黑烟滚滚一屁绝尘，让广大真正的工薪购房者望车兴叹，一脸黑灰，而车里的利益集团老大“房地财”和他滴美貌女友“眉爹地”（通假字，没跌地）哈哈狞笑，一路潇洒，但是两位“狼财女貌”忘记鸟跑道是圆形滴，他们爽着爽着还要开回来滴，此时已是遍地房奴，再开过去就要出人命鸟，所以，对于《疯狂的赛车》如何不赛车，环保减速是关键，否则，这辆法拉利被拆掉都有可能！！！

2010年，“我爱我家”，2009年的一部《蜗居》极为诡异的成为了最火的“非典型电视片”，因为其大胆的直接取材现实，并且毫不留情的进行真枪实弹的抨击，一位大师曾经说过：现实是最深刻的戏剧！！！引起了广大深受高房价压抑之苦的工薪百姓的极大共鸣，当然深重的民怨也惊动了我们明察秋毫的中央领导班子，温总理答记者问时“永远不要低估中央遏制高房价的决心”振聋发聩，所以，对于即将到来的2010年，股市开门绿和楼市倒春寒已经对于高烧的市场给予了最直接的前期警告，二套房贷与税费的政策收紧、北京、上海等房地产的“重灾区”依次推出的一系列调控政策，都说明了2010年的房市绝对不可能“政策照顾”，而更多将会收到“政策打压”与“刚需萎缩”的双重考验，对于中央，近期出台的几大政策几乎都和“改善民生”有关（从暂住证的逐步取消到医保的扩大化），鄙人是自学过古典马列主义毛泽东思想，我们这个国家永远都无法完全无视群众的利益，因此，抓民生和保增长，这两个似乎有些矛盾的命题在2010年将得到更多的平衡和相互妥协，所以，2010年，必然需要实现更多的民生版、公民版、工薪版的“我爱我家”，今年北京的13.4万套政策性住房的建设，加上去年建成的924万平米政策类住宅，上海等城市也将加大经济适用房的规模和分配制度的公平透明，加上充足的土地供应，只要相关政府职能部门对于中央的政策理解和执行的更到位哪怕一点，都会带来民生和房地产市场健康的一大步进步，2010年，“我爱我家”，希望成为更多无房者的购房梦逐步实现！！！

2009，让疯狂成为疯狂者的墓志铭，2010，让理性成为购房者的欢乐颂……

过去属于死神，未来属于自己。——雪  莱