楼市曹操无计:望梅林不能止渴!

 上海年初到年尾,房价涨了五成.这种涨速令得既得利益者心花怒放,令得中低收入者惶恐不安,令得维稳的政府欲扬政策的皮鞭.....当皮鞭尚未落在身上的时候,高房价还在继续!

      房价为什么会高?很多人都在讲这个故事,故事在创作和传播过程中或遗漏或添加,传到最后由于信息不对称,已经面目全非,已经失去了本真!如”地王”与”楼王”的炒作,给人以“地价”与“房价”要大涨的信息,这种信息给开发商以涨价的借口，给投资客、投机客以升值空间的预期，给自住购房者以“过了这个村，就没有这个店’’的恐慌。

上海有的是概念,新概念下又会产生很多美好预期与憧憬.可悲的是本来是虚幻的信息,却一次又一次被验证.在预期的作用下,使得“房价只升不跌”毫无悬念，价格走势一目了然!预期一次又一次演绎着“化无为有,弄假成真”故事.担心的不是预期的灵验，而是泡沫的过度积累。

住房进入商品市场之后,由其是具有自住、投资、投机的属性后，它注定要失去贞节，注定要唯利是图。当供给不足时，一定会是卖方做主，价高价低，卖方做主。

   当前的上海市场，现象上看是求大于供的卖方市场（一个存量房为12个月为正常，据说上海的存量房只有六个月），所以上海的房价居高难下。“供需失衡，房价高企”的楼市不是一个健康的楼市。政府似乎是已经找到了解决之道：加大供给！

政府有心，是否有力？经历过太多失望的老百姓，似乎望“梅林”，也不会“止渴”！