国土部为何不自己“掌掴”

“草台”也好，“梨园”也罢，总之，在上面，拿国家的工资手短（有人称此是纳税人的钱），到下面“踏勘检查”，比如查“囤地”什么的，便是吃人家的嘴软（可能是饭盒），国土部的舞台，只有国土部的“爷们”才能登台“演戏”，前台“做工”、“唱腔”有模有样，后台，因为“戏台”中间隔着块遮羞布，这帮“爷们”爱干啥干啥，反正鲜为人知。

2009年，国土部反正没闲着，尽管到处听“闲话”，但总得有个“真凭实据”啊，国土部这么大的官衙，有谁惹得起？国土部，堪称阳间的土地判官。

2009年，国土部在近7年来，首次发起（抑或是“心血来潮”）查抄囤地行为，因为地价高涨，紧跟着房价高涨。但是，实际上国土部的陈年欠账已经到了积重难返的程度，其职责对国家土地监管失责是不是到了令人发指的程度？一种严重的“渎职”，从法律的角度来看，已经形成了“渎职罪”，但国土部从上到下终究没有人被依法追究。国土部查抄囤地纯属“亡羊补牢“，但实际上是不但“牢”没补好，“羊”依旧在继续伤亡。

国土部另一个“喊”得震天介响的是“查土地腐败”，上向中央，下向民生表达了对土地供应环节中的反腐决心，而真正的结果，似乎为一种“假象”所蒙蔽，而被喻之为2009年中国土地市场中的新一轮反腐风暴，最后，却成了弄错了的“天气预报”。国土部一定十分清楚，中国的房地产市场，由于官商博弈的利害关系，查土地腐败这种深水怎么敢趟？弄丢了卿卿“小命”，白白丢失，恐怕连个“因公殉职”都轮不上，这种关键时刻，公务员的职责、共产党员的宣誓恐怕是第二位的，反正是一个堂堂正部，责不罚众，国土部深知，土地腐败的根子并不那么好拔，根没拔断说不定弄个“人仰马翻”，反正“戏”唱过了，能混得去就行。于是，国土部每一个举措便成了流传于形式的套路，上蒙“皇上”，下骗庶民。

SOHO董事长潘石屹日前表示，中国有很多房产商囤积土地、倒卖土地，却不盖房子，这样的开发商占到三分之一左右。老潘自己说这样的话，一是他自己没有土地可囤，二是这几年老潘专门干收购“烂尾楼”的“营生”，所以言之凿凿，这使得囤地再次成为业内关注的焦点。

据相关统计，至2009年第三季度末，国内排名前10位的上市房企囤地规模已达到3亿平米（为历年累积）。而对于囤地，号称中国房地产“最高警署”的国土资源部早已有一系列政策进行限制，其中最明确的规定就是闲置超过一年的，土地要征收20%的闲置费，超过二年没有开发的要无偿收回，然而，截至到今天，加在一起，中国闲置被收回的土地不超过5例，而且，根本没有涉及到央企及国资和前十名上市房企。

香港《明报》报道，香港豪宅天价成为焦点话题，内地地价急涨同样万众瞩目，央视《经济半小时》在2009年11月1日一则报道点名电盈主席李泽楷旗下“盈大”在北京转手一幅地块，大赚2.35亿港元。节目主持人称“盈大”囤地“大有来头”。据报道，此地块位于北京东三环长虹桥，是北京繁华地段，2006年时给李泽楷旗下香港上市公司盈科大衍地产投得，已闲置多年。当年，盈大以5.1亿人民币投得这幅建筑面积4.6万平方米的地块，时值楼面价1.3万元/平米，而目前该地住宅楼售价已高达3万元-5万元/平米。按土地合同，该项目开工日期为2006年9月20日，竣工日期为2008年3月31日。而在2009年8月，“盈大”以1.8亿美元（约9.2亿港元）转手卖给瑞安置业，盈大因此获利2.35亿港元。

央视《经济半小时》为什么拿港商说事，这种“技巧”千万不要去猜，或万不得已，或精心选择、或指桑骂槐、或增加眼球，不论何种目的，总归是讲了一桩囤地的“节目”，而且指明“盈大”是有来头的，可以讲，现在有土地囤在手里的房产商哪一个没有来头，即便没有来头，跟地方政府也有厘不清、扯不断、道不明的博弈关系。

可以讲，国土部对囤地监管没有从根本担责，也由此直接导致囤地监管政策形同“废纸”。中国的房地产开发，地方政府、各级部门、房产商利益关系太深，国土部说大则大，说小就小，讲穿了，算个什么“东西”。

国土部靠山虽硬，但是囤地房产商也不是吃素的，抑或国土部本身就是“囤地”关系网中一根“经纬线”，这“行为”、那“举措”，充其量装腔作势“做做戏”而已，时至今日，抑或根本就结不出一个“善”果来，国土部为何不自己“掌掴”。