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国土部公布地价中了套
2009-10-23 14:07:09没有人真正的会关注地价和房价的比是多少,正如你去买菜,不会问肥料占菜价成本多少一样。之所以会出现这个地价和房价比的问题,是政府和开发商矛盾激化的产物。2008年开发商被逼急了,很多房企差点死掉,这个时候,很多人还在说开发商暴利,说实话,在市场好的时候,特别是销售快的时候,像万科的快进快出开发商真得很暴利,但如果说2008年还有人说开发商暴利,简直就是故意刺激开发商的。
于是,今年三月份,全国工商联率先开炮,地方政府也很不愿带上推高房价的帽子,再加上危机爆发,财政赤字增多,还想刺激土地市场增加收入,还不想被人披上卖地生财的外套,于是,就互相掐架,谁知道,事情到最后要求公布地价和房价比,本来大家以为是说说而已,谁知道国土部还真得公布了,公布了也没有多少人信了。为啥没人信呢?原因很简单,样本选取是否合理很难判断,动态的土地成本也很难算进去,还有很多土地早就升值了,这里面升值的部分还有税收、维护成本,更让人难堪的是,还有一些灰色成本。怎么也不可能说清了,一滩糊涂水,想辨清很难。
国土部公布地价和房价比,中了某些评论人的套了,你无论公布什么样的数据,都会被质疑,被批判。
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