朱大鸣：卖房与炒股的结局是什么

股市与房市都是一般百姓投资的市场，问卖掉房子炒股票结局是什么？这种提问现在看来似乎有些明显，但在2007年卖房炒股却是一个并不罕见的现象。 

一则典型的故事是一位老师卖掉房子炒股，结果一家几口只能租单间来住。赵老师原本是湖北一所省重点中学的高级教师，2007年调到深圳某中学任教。受当年的牛市诱惑，赵老师将内地城市的住房卖掉，凑足50万杀入股市。他的想法是通过炒股实现财富翻番，在深圳买一套房子，将内地的老婆和儿子接过来团聚。事与愿违，在沪指4000点入市的赵老师的股票账户，仅仅享受了几个月的赚钱效应后，便开始承受持续4年的财富缩水之痛，如今，赵老师的老婆与儿子倒是来深圳了，可是一家三口只能挤住在租来的单间里。赵老师的卖房炒股被套的故事，并非是孤例。

记得2007年在货币超发和资源圈钱的推动下，A股市场进入了一个超级牛市，事后我们看到的很清楚，就是利用货币超发来逼迫储蓄贬值，从而为大量的公司上市提供源源不断的财富，上市公司为了大小非出货和机构联手将股指推向前所未有的高度，那个时候，买什么都赚钱，证券公司人头攒动，每一次涨停都能引起一阵阵的议论和欢呼，股民们一个个喜气洋洋，大批城市中产阶层手持大量的钞票开户，成为炒股军团的一员。股市的财富效应让很多人疯狂起来，特别是一个个赚钱的神话股市，在媒体上和民间广泛传播的时候，非理性繁荣就不可避免的爆发了：很多人不上班就是为了炒股，也有很多人卖掉自己的房子炒股。

现在网页上还留有当年卖房炒股的一些神话故事：一则报道说，一水电工将自家房子抵押贷款去炒股，买了两只股股票狂赚五百万买奔驰车，还添置最好的电器。一位女士在论坛上求助，“老公要卖房炒股我该怎么办？老公自从2007年迷上炒股之后原有的生意也没心思做了,导致工程队解散”,并且还要“卖了市里的那套房子投资金到股市”。还有一个叫做宝林卖房炒股的故事称，到全部清仓时，卖房炒股的资金已经增长到了500％，12万变成了60万。一些人和宝林作出了相同的选择。据媒体报道，上海、杭州等地已陆续爆出户主急于卖掉自己多余的商品房，投身股市。我们不知道这位叫做宝林的股民最终结局是什么，但我们知道，卖房炒股的惨剧要比卖房炒股的喜剧多得多。

实际上，当年的5.30就是一个警告，但是，随后戏剧性的转变让人不可思议，一个多月后，股市又开始大规模的反攻，月K线四连红将沪指推向了6124点的高位。这次暴跌的“经验”让很多股民意识到，股市跌回来还会暴涨。但是，随后的三四年时间，中国股市虽然中间也有些上涨，但其疯狂程度大为减弱，无数股民深套其中。当年卖房炒股的决策，可能会有一部分人赢得了投资的胜利，但是，大部分人是损失惨重结束的。当时人们迷信股市最大的理由就是“流动性过剩”，但事后想来，所谓流动性过剩只不过是纸币过剩而已。

这些年来，虽然房地产调控不断深入，房价上涨速度虽然放缓，但是其财富效应还是存在的。大部分买房的人至少从账面上来说是赚了，最简单的是如果当时没买，现在买要多出很多钱来，如果一不小心长期持有股票，很可能不但相对价值保不住，连本金都要被腰斩了。不过，我们也要防止房地产出现股市那种过山车的局面，这确实需要政策进行合理的调控。楼市最近调控力度也在加大，中央连连表态加强宏观调控，楼市未来实在堪忧。

最近股市跌到深水区，但似乎仍没有反弹的迹象，是物极必反还是继续滑向深渊，无人能确定其方向，我们还是静观其变吧。总而言之，股市跌揪心，楼市涨揪心，不知何时能不揪心呢。