清理影子银行升级银监叫停地产信托 内房股堪忧

来源：腾讯财经 2011-10-20 

 据港媒报道，针对「影子银行」规模急剧膨胀以及其潜藏的风险隐患，银监会近期频频出招规管，继早前发文要求银行在1个月内全面清理理财产品外，日前又突然叫停内地4家公司的房地产信托业务。分析师预期，目前监管当局对银行资产负债表外业务的规管依然薄弱，料新措施将陆续有来。对于原本即已「水紧」的内房企业而言，若银监行动升级，全面叫停房地产信托，则行业前景堪忧(见另稿)。

 银监会主席刘明康昨日表明，当前房地产贷款及影子银行业务有潜在风险，反映当局有意清理风险不断增加的影子银行问题。内地《21世纪经济报道》昨日亦报道，银监会日前已勒令4家信托公司，暂停房地产信托业务，为期3个月，包括渤海信托、方正东亚、四川信托及五矿信托。

 4信托遭点名叫停

 银监会至昨晚截稿前未有回覆本报记者书面查询。而持有方正东亚约19%股权的东亚银行(0023)，其发言人昨日回覆查询时表示，据该行了解方正东亚并无被监管当局叫停房地产信托业务，发言人又引述武汉银监局回应指出，对报道内容并不知悉。

 不过，银监会过去1年多里频频出手规范银行表外业务，却甚为明显，除于去年8月要求银行将融资类银信合作业务余额在2011年底前转回表内，今年6月底更叫停6种理财业务上的违规操作。此外，有内地银行界人士上周向本报透露，银监会近日已向银行下发通知，要求银行关注理财产品的风险，包括1个月之内将每个理财产品计划单独核算，不能达标的将被禁止发行新的理财产品，监管力度似有趋紧象。

 银行要月内清理理财产品

 一名美资大行银行业分析师向本报记者表示，「目前连一个统一口径的(表外业务)规模的都没有，怎么去监管？」他认为，当局对「影子银行」的规管仍然薄弱，相信会有更多富针对性的监管措施出台，重点将继续落在银信理财业务，「因为只有银行跟信托公司属银监会管辖。」

 料将要求加强委托贷款审批

 至于属「影子银行」另一风险来源的委托贷款，上述分析师指出，由于银行在委托贷款只担当中介人角色，预计即使银监会有可能出手调控，也只能要求银行从行政手段上，加强对委托贷款的审批及风险控制，而非从技术层面上要求银行对有关贷款增加拨备。

 银监会将于明年初起实施银行理财产品销售管理新例，进一步堵塞违规销售的漏洞。监管趋严下，意味银行来自销售理财产品的非利息收入将会下降，同时，将贷款转出表外的「腾挪」空间亦会收窄，将提升银行在满足贷存比率等考核指标的难度。