朱大鸣：新婚姻法打击丈母娘推高房价论

最新婚姻法的新司法解释引来了热议，其实两条与房地产最为密切，简要地说，一条是婚前的房子归自己所有；另一条是婚后父母为子女购房归个人。该司法解释给那些看着对方房子结婚的人，或者说给骗婚的人，敲响了警钟。

“丈母娘推高房价说”在房地产界由来已久。有个电视短片中，丈母娘对未来的女婿说，“没有房子可是不行的”。出了新条文之后，很多人说，“房产商乐了，丈母娘愁了”；“新婚姻法鼓励彻底AA制。有这样的婚姻法，您要嫁人您就傻了”；“全国丈母娘联合会表示对新的婚姻家庭法的司法解释相当不满！以后买房坚决要求男方把自个女儿名字写上。”也就是说，为丈母娘支招，如何让自己的女儿占据婚姻的有利的地位。

事实上，这条司法解释原文为“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”。由此可见，各方父母赠与子女，体现了物权法的清晰转移。一般来说，父母赠与子女房屋，大部分是基于亲情关系，一旦离婚了，这种亲情关系大部分就不存在了。这个条文堵死了那些骗婚和为了财产而结婚的不良习俗。

其实，这个条文并没有对丈母娘们或者女方显著不利，开发商也没有什么可乐的。这个条文，只不过更加尊重物权法的物权而已，将不明确条文变成清晰的解释，避免混乱不已的纠纷。这么多年，这个模糊的条文，浪费了多少物力和财力，引起了多少悲欢离合，还显著影响着年轻人的择偶观。将含混的条文清晰化和确定化，不仅有助于解决现实的纠纷，也堵住了为了房子而嫁的风气。当事人一方根据条文预期有这样的事情，然后可以选择不这么做，以避免出现对自己不利的后果。

现在骗婚行为越来越严重，一个人的行为，破坏了整个婚姻秩序，可谓一个老鼠坏一锅汤。骗婚不仅仅是女孩子，还有的是男人，好多女性都被骗了。还有很多老年人，也被骗婚了。例如，很多案例显示，男性为了获得财产，与死去丈夫的女人结婚，侵害对方子女的利益，如果是房产，就等于骗取了对方的房产。女性骗婚在中国更为普遍，将对方财产骗走之后，就离婚。如果婚姻法不清晰地界定财产继承和产权，那么，很多骗子都会有机可趁。

至于婚前财产归自己所有，其原文解释为：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”。

这个条文确定的很清楚，即个人支付首付的房子，就算婚后用共同财产还贷的，还得归于登记者的名下。不过，离婚时不是按着实际发生的费用计算，而是按着增值的部分给予补偿，也就是说，按着市价给予补偿。很多人说，女方多是嫁妆，是消耗品，而男方多是房产，不但不损耗还升值，这有利于男方，该条文已经很明确了，即照顾女方和子女的利益，按着市价进行补偿。

新婚姻法解释，在一定程度上避免了愈演愈烈的看房嫁人或者骗人风气，明确了婚姻双方的财产权利。法律的明确有利于当事人按着确定的预期行事，有助于净化趋向乌烟瘴气的婚姻秩序。一个女孩说，这等于确认了“裸婚”社会意义。是的，两个人打拼下来的房产，比啃老更值得赞赏。婆婆赠与房产给儿子，丈母娘也可以将财产赠与给女儿。无论是丈母娘还是婆婆，大部分的人都是希望子女婚姻美满的。为了财产权利转移的公正进行，明确产权是非常必要的，这也是新婚姻法的亮点。