律师支招：购买公房产权的具体流程

虽说如今上海二手房市场十分火热，但不可否认，很多市民居住的还是公房产权。随着房产交易市场的规范，越来越多的市民朋友认识到，还是买下公房产权合算。

那么，如何购买公房产权，怎么买法可以少走冤枉路呢？上海房地产律师为您具体分析办理购买公房产权的的程序：

职工家庭在购房前，先向公有住房出售单位办理认购手续，预付手续费100元（不购房时不退），然后领取购房用的有关统一表式资料。职工家庭在填表前，先协商一致，然后确定购房人、职级人、工龄人，以多拿折扣为准。然后填写《职工家庭购买公有住房协议书》，并到单位去出具《工龄证明》和《职级证明》。把材料交到售房单位，售房单位核准后把有关的信息输入电脑，计算出职工购房款和相应的费用。购房人在确认了之后，可以选择付款方式，售房单位和购房人签订《公有住房出售合同》，购房人随后支付定金1000元。然后，购房人在规定的时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户银行付款。不提取公积金的购房者（本人交款的），凭缴款凭证直接到现金出纳柜填制现金解款单交付房款；如果只提取购房人本人公积金、由本人缴款的，凭缴款凭证、本人身份证、单位盖章的“上海市住房公积金提取证明”、填写齐全的“上海市公积金提取申请书”到指定的建行缴款。交款前先到公积金支取柜台办理公积金支取手续，并领取对号牌，然后到现金出纳柜台缴纳差额现金。购房人付好钱以后，售房单位就给购房者出具《出售公有住房专用票据》。售房单位或购房者向区房地产交易中心申领《房地产权证》，超面积购买者应缴纳土地收益金和超面积部分房款的契税。

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