调控：将房价上涨换了个地方！

  调控：将房价上涨换了个地方！

    今天早上，我们的一些熟识的博友在微博上调侃，大鸣先生出迷让我们猜？谁是左右摇摆派？大概考虑他一贯出手很大方，奖品一定会很丰厚，所以猜的人多了去。只是猜的人多，愿意说答案的人不多?导爹唯恐天下不乱，老是怂恿别人报答案？别人没上他的当，资格挺老的富大师，直接了当报了结果。把微博当早餐的那位，网上一瞅，简直是在讨伐他！好在这位兄弟心理素质挺好，把这些微评当早餐通通吃了，末了也来了一长段自辩词，大概算是来而有往的礼节吧！至此，一段小高潮过去了……

    说笑之后，我们还是回到严肃的话题上来吧？小川说，加息没有绝对的上限。这句话，不相关的人听了不会有反应，但是做企业的就不太乐意听了，买房的业主也不太乐意听了。有不少搞评论的人到没关心加息本身，到是据此做出了“房价不跌，调控还要加码”的推导!言下之意，只要灌辣椒水，坐老虎凳等手段一一用上，房价不跌才怪呢？说句心里话，我也盼降价！但事实是，一线城市因高端物业销量减少，较远地区的普通商品房占比较大，所以均价一定会呈下降趋势，但并没有动摇房价总体依然还在上涨的现象。看了很多三线城市今年15周的住宅交易情况的数据，发现每周的交易量与均价都不太一样，其中高总价低单价的经济类的别墅或郊远地区的普通房成交量上去了，均价就下去了。就某个板块楼盘前后售价比较来看，几乎都是只升没降。有的县城房价都快赶上省城的房价了，这种现象与大城市限购、限外有直接关系。

    有一个县人口总量有140多万，在外务工的有40多万，加上在本地发财的大小老板购成了住房市场巨大的购买力，过去可以到省城或更大的城市去释放这部分需求。两限之后，他们的需求大多数回到家乡去释放。当地的房价，就是这样上去了！这样的情况虽不具有全局性，但也是为数不少！

   “两限”催高三、四线城市的房价，是一个不争的事实。调控，只是将房价上涨只是换了个地方！