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被市场接受的房价就是合理的!

2010-12-31 11:22:02

                 被市场接受的房价就是合理的!

  2010年的楼市几乎没什么让人高兴的事?主要是地价未跌,房价未跌,调子唱得很高保障房也是“只闻楼梯声未见人下楼”。这种群众没实惠,中央政府没面子,地方政府没动力,开发商受伤的结局,让一些力挺调控的主流媒体很尴尬。

     翻过楼市不谐的旧的一页,新年来到眼前。本想说点高兴的事,但似乎让人高兴不起来。首先是总理与总经理在较劲,市场与非市场在较劲;其次是调控功过的评说朝野观点对立;再者坚持无效率老法调控与力图创新调控的交锋激烈……

     2011年楼市依然不太平已经初见端倪,中央政府与地方政府的在土地问题上的矛盾将加剧,住建部在岁末年初就在发声音,大有“不听话就走人,不换思想就换位子”的威胁意味。不怕装怕的地方政府会议召开,文件照传达,但涉及到卖土地抬地价的事,很有小岗村精神,大概是生存大于一切吧!  

      总理想让房价回到合理的价位,有"民生派"人士立马给解读成房价降五成.对此业内人士大不为然。在总理"回"字上做文章的人绝不是他一人,唱涨唱跌的人都在做,但结论是南辕北辙。我敢说多数是曲解、误解,也不能怪他们,因为总理语焉不详,必然多生歧义。但也不能怪总理,身为共和国总理他只能定性的泛泛而谈,而不能向一些方术之士随便说降几成。

      其实,房价回到合理的价位也只能是约数。我理解,合理的价位只是供需双方的心理平衡点,被市场接受的房价就是合理的!当然很多被动接受的房价不在其列!

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