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楼市:不要在无关痛痒的问题上纠葛!
2010-11-30 09:27:18楼市:不要在无关痛痒的问题上纠葛!
中国的高房价无论以理性还是以群性的眼光来看都是疯狂的,但它却实实在在的存在着,并将在未来的较长时间内继续存在!如果简单地用市场的规律去寻解,想在 供求的关系上找答案,你一定会大所失望,市场给不了你答案;如果你企图用政策的眼光来看,想说明中国楼市是政策当家,你又会发现市场并不听市长的话,无论 你如何暴怒,房价依然我行我素!
表象上看这是政策与市场的纠集,其实他反映的是楼市利益群体间的博弈。在这场博弈中,阵线并不分明,利益群体各方既合作又斗争。中央和地方之间的矛盾抵消 了调控的威力,虽然中央有行政人事权可以实行问责制,但鉴于多数地方财政主要收入来源于土地出让金,别无长物,所以中央政府也没理由过多的问责卖地为生的 地方财政。当中央政府与地方政府都想当阔绰掌柜时,地价降不下来,房价也会水涨船高。如果不走“大市场,小政府”服务政府的路子,政府承载的功能太多,养 的人太多,负担过重就难免与民争利……
温家宝总理在多种场合下,表示了进行政治体制改革的决心。我认为这是问题的症结所在,因为楼市这些局部的问题,不是孤立存在的,与整个社会有千丝万缕的联 系。楼市的问题,比如土地财政的问题,高房价的问题必须在体制上,机制上找深层次的原因。而这些问题必须仰赖国家正在酝酿的政治体制改革来解决。
这么多年来在楼市的纷争中,我们在无关痛痒的问题上纠葛太久了,而或略了影响楼市最本质的东西!
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落雪飞梦:2010-11-30 09:55:07
可是一旦釜底抽薪了,政府哪里来收入啊,断了他们的财路的工作方式当然不干了。