楼市砖家，今天，你“投机”了吗？？？

2010-11-24 00:08:29

当投机客开始说别人投机，房地产市场理性不再！！！

——盲目唱跌固然有失理性，恶性吹涨更是罪大恶极

——顺便调戏下“盲目唱涨的主流砖家们”……

——楼市砖家，今天，你“投机”了吗？？？

前段时间下午无聊，再一次用快进方式复习了一把《建国大业》，除了那多达172位帅哥靓女明星按打出场的豪迈之余，蒋太子与投机商的代表孔令侃的剑拔弩张的对话颇有深意，蒋太子痛心疾首的说：“前线将士在流血，百姓在卖儿卖女，而你孔大经理的仓库里却堆积着上万吨的物资不肯出售”，孔二少爷十分市场经济的酷酷回答：“我是生意人，不是慈善家”，这样的言论和某些“砖家”的楼市“要市场经济，不要政府调控，房价涨到天上也是合理的、房价再高最多大学生都回老家去”的论调何其相似？？最后结局大家都知道，伴随着中国人民解放军横渡长江的隆隆炮声，一个王朝覆灭了，这部电影最大的价值就是我D开始了深刻的反思，让我们深刻总结，任何的社会完全沦落到劫贫济富的阶段，那么富人的天堂也将被历史所打碎！！！

目前极少数从畸形楼市中获取一些利益的投资投机客代表，开始以疯狂市场尚未崩溃为依据，一方面“假托民意和唯市场论”恶意攻击政府和反对房产税征收改革，另一方面，占据“伪道德制高点”用自己及利益集团所占有的非生产投机利益来诱导更多刚性需求家庭来为“剩余投资房抛售”买单，同时大肆攻击具有普世精神和民生理想的包括众多理性开发商代表在内的“趋势民生派地产专家”，反过来说这些劝老百姓理性投资，不要盲目追涨警惕风险的“专家”是投机心理，这种心态恰恰说明了其盛极而衰的，最后无奈反扑的嘴脸，世界上任何的市场，都有牛市也有熊市，三年来央行首次加息，一月内两次提高存款准备金率这样的金融杠杆都能被某些人看做“牛市前兆”，美国日本的楼市都曾经过大涨和暴跌，唯独中国的楼市要长盛十年不衰，这不是“吹牛”是什么？？？一年部分一线楼市实际价格上涨超过100%，就算理性回调20-30%，总体依然是上涨的，怎么能说局部下跌不可能呢？？打个容易的比方，原来馒头卖一毛钱一个，后来通货膨胀了，卖一块钱一个了，如果跌到八毛一个依然偏贵，你要涨到十块一个，谁买？？？北上广的楼市道理相同，楼市均价一万的时候算贵，可能两个家庭凑下钱勉强可以负担，均价2万，可能就是四个家庭努力承担（根据中介集团数据，目前相当多刚需家庭是六个家庭承担一套房款总价），按照那些脑残专家的理论，真涨到5万元均价，你上哪找20个家庭来承担，实体经济没有恢复，对外贸易江河日下，多余的钱从哪里来？？？如果中产们都把存款变成房产了，那么接下来那些准中产们和没有房子的白领们靠抢劫去买房子吗，你房子不可能永远都在少数富裕阶层和食利投机阶层之间对冲玩吧，中国的问题其实很简单，用加减乘除就可以算的清楚，甚至用不上微积分，可某些不懂装懂的靠垄断企业的民脂民膏获得的不义之财，在傻瓜都知道楼市上涨的07-09年投资获得了几套房子，然后就以“砖家叫兽”自居（鄙人的博客是从09年下半年开始提示注意警惕一线楼市风险的，有博文为证），正如郭德纲先生所言，主流相声界，打小说相声的几乎没有，一般来说厨子居多、还有司机、售货员、交通警等在繁荣的初期充实进相声队伍，房地产的“评论家”们亦同，国企高福利炒房客出身的居多，还有导游半路下海的、还有大学教书不务正业的，剩下的一些媒体和代理广告公司的朋友，反而真正的开发商代表少之又少，就算出了个任志强大叔，但是华远实际上在中国房产大鳄中根本排不进前20，做商业的潘总又旗帜鲜明的反对高房价，任总至少每次都会拿出真真假假的一堆数据，结论是否科学先不说，文章之严谨逻辑清晰还是值得赞赏的，其做研究的认真劲那些炒房子出身的粗人根本无法学到万一，网络思想自由是好事，虽然鱼龙混杂，但也总比一统江湖，千篇一律要好，所以，虽然很为这些“修了半天禅，提根哨棒就敢去野猪林”的个人英雄主义所折服，但是依然尊重“砖家们”百花齐放百家争鸣的勇气，正如芙蓉姐姐和凤姐还有小月月都有其时代价值，其价值就在于，只要你敢献丑，网络就是舞台……