“让房地产市场弱化商品属性”这只能是梦呓！

“让房地产市场弱化商品属性”这只能是梦呓！

读评论<<保民生就要坚持调控楼市>>一文,没看文章就觉得这必将是一篇很糟糕的评论。

首先“保民生”与“坚持调控楼市”没有逻辑上的必然关系。“坚持调控楼市”这是很不确切的语言，坚持多久，是以时间长度为度，还是以调控结果为度？抑或是把调控作为一种常态？

评论说，房地产调控的根本目的也正在于此——通过增加供应、抑制投机、去除泡沫，使房价逐渐回到合理水平，让更多老百姓通过自己的努力，能够在市场上买 得起房，改善家庭的住房条件，提高生活水平。

应该说调控的目的没有错，但调控的具体措施犯了致命的错误：一紧地根；二紧银根。紧了今天的地根，就是卡了今明天的供应，造就了未来的短缺；紧了银根，卡的是需求，很多人被挡在商品住宅门外，需求被卡，开发商失去了投资的动因。著名房地产专家华伟教授对此次调控有一比：用汽油救火！放纵了妖魔，伤及了无辜。与目的截然不同的效果，是应该反思，修正，还是为“威信”而坚持呢？

评论说：近几年是我国城镇化进入加快发展的阶段，人们的住房需求不断上升，土地等资源的稀缺性愈发明显，保障性住房的覆盖面还十分有限。这样的国情决定 了，既然住房制度改革的方向是要大力发展商品房市场，现阶段就要更多的发挥商品房的“住房”属性，即房子是用来住的，要让更多普通人买得起、住得上。同时 要弱化其“商品”属性、尤其是投资品属性，不能让住房成为炒作、赚取暴利的工具，那样的话，盖多少房子都是不够的。

当调控在“住房属性”上纠集时，商品市场的自由度受到限制，投资被列入严打之列。戴着镣铐跳舞的市场，还会有更高效率的手段？“让市场弱化商品属性和投资品属性”这简直在说笑话，谁会在这样的市场里做生意。

一个关心民生的政府，实施求是的政府在处理住房的问题上不是强迫市场去做什么？而是要将民生住房和商品住房分流，民生房与商品房交叉的部分要让开发企业取得必要的合理的利润。靠强权做事,可能会出现短暂的收益,但一个靠强权维系的市场一定会更加糟糕!

“让房地产市场弱化商品属性”这只能是梦呓！