朱中一讲话稳定了两个市场

中国房地产业协会副会长朱中一8月12日（周四）在博鳌论坛上的讲话，稳定了中国房地产市场和中国证券市场。8月13日（周五）、8月16日（周一）中国证券市场连续两天拉升，其中房地产股也有不俗的表现。人心所向，一目了然。事实胜于雄辩。中国房地产的投资人和中国资本市场的投资人感谢朱中一讲了真话，讲了实话。

朱中一的讲话实际上是非常平衡的，中心意思是现行的调控政策不放松，要落地；新的房地产政策不加码，要稳定。但是媒体和一批反对者断章取义，不讲不放松，专讲不加码，肆意攻击为大忽悠，为房地产商摇旗呐喊。

纵观朱中一的讲话全文，相当周全。既讲了全球经济形势复苏比较缓慢，又讲了调控政策对房地产相关产业的负面影响已经显现；既讲了近期混乱的房地产市场信息影响了市场预期，又指出如果再频频出台新政策，将影响明后两年的房地产市场；非常鲜明的指出调控政策关键是促进经济的平稳健康发展，大起大落不是我们的目的。即便是建议，也不过是暂缓新紧缩政策。

讲白了，新的紧缩政策只有一个—就是房产税。而这个房产税是不是下半年出台，既有该税收本身的法理技术问题，也有一个出台时机选择问题。是通过出台房产税继续推低房价，还是在下一个房价起蓬头之时予以遏制？是单单针对房地产市场的价格，还是要兼顾到整个经济的复苏稳定？

现在的问题是政策预期不明朗，导致了市场预期不明朗，又导致了房地产营销决策不明朗。市场需要明确的政策和市场预期，减少不必要的混乱信息干扰。因此在这种混沌时期，披露中国房地产业协会的主流性意见，提供政府决策部门参考，无论从职责角度，还是从流程角度，都无可非议。如果政府主管部门、其它协会、社会各界人士提出不同意见，也是正常的。这就叫智者见智，仁者见仁，谁也不是真理的垄断者。

在这个过程中，我们也看到了一种文革遗风的丑恶现象，以人划线，以观点划线；攻其一点，不及其余；动辄上纲上线，乱扣帽子，做政治和人身攻击。

我厌恶我们同胞中的这些人，他们认为我们的发展太快了，我们的发展是建立在少数人对大多数人的剥夺上；发展起来的中国土地不值钱，房屋不值钱，股票不值钱；我们的改革是失败的，我们的市场化、商品化是错误的；抱怨时代，抱怨政府，抱怨政策。他们从未考虑到凭着自己的双手劳动，怎么样为个人、家庭、社会作出应有的人生贡献。一批人号称很受伤，我至今没有弄明白，二三十岁的年轻人，你受的是什么伤？爷爷辈流血牺牲打下新中国，父母辈勒紧裤腰带流汗拼打，与共和国共命运，同甘苦。你们根本没有资格在老一代面前说什么很受伤。