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房价胶着,但难改下跌趋势
2010-08-11 11:12:15昨天,国家统计局公布了7月份全国房地产市场数据,我们撰写了一份分析报告,暂将房价部分与各位网友分享如下。
7月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨 10.3%,涨幅比6月份缩小1.1个百分点;其中,经济适用房销售价格同比上涨1.1%;商品住宅销售价格上涨14.4%,其中普通住宅销售价格上涨13.9%,高档住宅销售价格上涨16.4%。自4月份成为这轮房价同比增幅的高点后,连续第3个月出现回落。今年剩余月份,这一增幅将基本保持回落和振荡态势,预期明年一季度出现负增长。
7月份,70个大中城市房价环比持平,其中新建住宅与上月持平,二手住宅下降0.1%。环比持平,说明当前市场处于胶着状态,买卖双方在价格上互不让步。这也正是近期国家相关部委再三重申和强调调控不放松的原因。不过,部分大型开发企业正在对部分普通住宅项目进行促销,预期随着下半年供应量的增加和企业资金渐趋紧张,将会有更多企业加入促销阵营。下半年,房价将会维持下跌态势,预期明年一季度会触底。
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