老调重弹：调控“三字经”有腔有调

人民日报就“遏制房价过快上涨”问题，念出调控三字经：明问责；抑投机；增供给；促保障；严监管。

调控“三字经”并不新鲜，只是政策的重申，但此时重申意味深长!

“明问责”，就是明确各级政府的责任;“抑投机”，就是坚决抑制投资投机性住房需求; “增供给”，就是增加住房有效供给; “促保障”，就是加快保障性安居工程建设;“严监管”，就是加强市场监管。

“三字经”谣浓缩的五句话其实最关键的是在市场环节卡需求;在生产销售严监管。前期调控重点是在购买环节卡需求，现今调控重点是进入针对开发商的严监管环节。

所谓严监管就是加强对房地产开发企业购地和融资的监管，严格查处土地闲置及炒地行为。加大交易秩序监管力度，对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业，加大曝光和处罚力度。

有腔有调的调控三字经读起来朗朗上口，做起来似乎也是有声有色，但最终能不能“遏制房价过快上涨”？短期内看来有所成效，能否长效？存疑者众多，大家最担心的是“增供给”不能如数如期兑现，对中小户型的商品房的开发前景也深表忧虑？能不能看到“低端有保障，中端有支持，高端有市场”的美景，人们也不是报乐观态度。因为说得比做得好是人们过往的经验，但愿这一次能够让人们大喜过望。