妥协：是楼市摆脱当前困境的不二选择！

妥协：是楼市摆脱当前困境的不二选择！

上海是公认的“少数房价居高的城市”，因此这座城市的房价涨跌，对国家调控政策的效果起到了试纸的作用。从目前的市场表现来看，上海的房价应了一句民谚：只闻楼梯声，未见人下楼。

 新政之下，上海的房价上涨确实是得到了一定的控制，而且也初见降价的端倪。但这种房价调整的幅度并没有给百姓带来欣喜，因为伴之而来的加码的房贷政策，给很多购房者添加了更高的成本,本来买不起房子的人,依然被挡在门外。其实，这些都是意料之中的事。如果说，有多大作用，充其量就是让愤怒的大众有了宣泄了情绪的靶子。

 上海的房价该降，而且有降价的空间，但就是降不下来！为什么降不下来？简单地用供需平衡关系来解释，或者用风险收益理论来解释，似乎都不能得到圆满的答案。原因是中国的楼市是政治经济的产物，强势的政策如影相随，市场规律起不了市场调节的作用。行政的手段看起来有力，但也是中看不中用，不能有效地调控楼市。因此，非驴非马的楼市“让治大国如烹小鲜”的国家领导人都感到为难!

“ 房价难跌,楼市不振”的尴尬将会持续多久?死等,死扛,都是在浪费另一种财富-时间。在当前的情势下，我们没有更好的选择，只能采取一些权宜之计，比如选择妥协。首先楼市主体买卖双方加政府都要找到妥协动因；其次是采取以我为主的妥协行动；同时妥协是有目的有条件的。

 三方妥协的动因：打破楼市僵局，活跃市场，三方在市场中各得其所。

 妥协的路径：政府卡需求的绳套中，只套投机客与投资客，对自主性需求网开一面；开发商应识时务地主动降价，体现配合政府，体贴消费者的姿态；消费者不要相信房价会大跌的鬼话，放弃死等的做法，根据行情看房，选房，适时购进。

妥协的条件是：在不强求，不苛刻的原则下体现三方得益。

妥协的达成，主要看政府与开发商，因此政府与开发商应率先亮出姿态,媒体与舆论领袖们要做妥协的倡导者,.

妥协只是权宜之计，如果要想真正解决问题，还必须在制度、体制改革上发力！