林俊杰在北京做房产中介？

一群年青人身上的朝气

上星期五晚上9点左右，顺便路过一房产中介店，且外面下着雨，有年轻人热情邀请我进店内入座。入店内，第一感觉发现10多位20多岁的年青人正在忙碌工作，几乎“座无虚席”，这么晚了，还有这么多人在工作，少许有些好奇，由于职业习惯就与他们聊了一会；结果是从一群年青人身上看到了好学上进和拼搏精神。

我与他们谈到了我也曾经从事过房地产销售和中介业务，认为房产中介行业是一个非常锻炼人的行业，在中国也是一个朝阳行业，虽然会受到宏观调控的影响，但前景一定广阔；它也是年青人创业的最佳渠道之一，甚至对普通打工的销售人员也可以说是在做内部创业。

记得，十多年前在澳大利亚联盛集团工作的第一个星期，部门主管就提及美国的一个名人名言“这个世界上高学历的人很多，这个世界上聪明的人很多，但只有坚持不懈的人才能成功！”。我希望能鼓励这些年青人，让我感到欣慰的是他们完全同意这个观点。

他们也向我问了很多问题，我说未来的房地产市场发展前景广阔，但不会一帆风顺，中介行业的业务量总体会越来越大；譬如北京的二手房交易可能在近几个月不会很多，但考虑到每年北京增加近60万左右的新增人口，他们不买房也要租房，这难道不是房产中介很大的潜在客源之一吗？

交谈之中，一位小伙子给了我他的名片，上面写着“杜俊杰，经理，麦田房产（北京海淀区西二旗店）”，我一看立刻想到了林俊杰的一首歌曲“一千年以后”。确实现在许多人，特别是年青人买房心切；无论是否赞成或反对这一社会现象，买房对结婚来说，似乎是个绝对承诺，而且不能等得太久。杜俊杰可以带领他的团队这样唱“七十年以后”（注：住宅房产使用期是70年）：

心 跳乱了节奏

梦也不自由

买房 是个绝对承诺

可以等到四十岁以后

但撑不到七十年以后

放任无奈 淹没尘埃

我在废墟之中守着你走来 喔

我的泪光 承载不了 喔

所有一切你要的爱

因为在 七十年以后

世界早已没有我

无法深情挽着你的手

浅吻着你额头

别等到 七十年以后

所有人都遗忘了我

那时红色黄昏的沙漠

能有谁 解开缠绕七十年的寂寞

放任无奈 淹没尘埃

我在废墟之中守着你走来 喔

我的泪光 承载不了 喔

所有一切你需要的爱

不知不觉，时间已近晚上10点，大家似乎还没有下班的意愿；“一千年以后”还在播放，我必须与大家道别并祝这些年青人事业成功！不需要一千年，也不用七十年，我坚信在不远的将来会看到他们成功的那天！

张健：资深房地产投融资和战略专家，华房基金创始合伙人，北大纵横管理咨询集团合伙人，清华房地产总裁商会特聘专家。毕业于同济大学和澳大利亚西悉尼大学。在房地产市场、投资、金融和战略方面有20多年经验。为世茂集团、万科集团、中华企业、中房集团、香港建设、麦格里银行、北京大学、清华大学、浙江大学和上海交通大学等提供房地产投融资和战略咨询服务、企业培训和授课。出版专著〈房地产投资〉、〈房地产企业融资〉和〈房地产理财〉等六部房地产专著。