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房价之争升格为开发商之间的价格战?
2010-07-02 09:52:18早起,各大网络媒体房地产频道,都报道了楼市当前的形势,传递的信息有: 一、排名前20名的房地产企业销售业绩普遍受挫;二、中央对调控有可能带来的影响做好了充分准备,调控政策不会半途而废;三、在大开发商的降价带动下,楼市降价潮越来越近,新房降价对二手楼市冲击很大;四、开发企业销售业绩不佳,金地等房地产企业高管刮起离职风……
这些集中报道似乎在渲染房地产行业进入黄梅期,似乎在说,房地产行业不要牛,胳膊扭不过大腿,政策要你活你就活,要你死你就死,你不服不行!同时也似乎在传递一个信息,政策才是掌控房地产行业的大佬。
在这种政府当家,政策前行,市场退后,不计后果的态势下,能不能迫使开发商降价,或者说能挑起开发商之间打起价格战?我看,在中国楼市还没有形成真正的竞争的氛围,目前即使降价,也是迫于政府行政、金融手段的压力。
恒大降价带来了较好的销售业绩,万科、绿地降价姗姗来迟,销售业绩受损,这并没有验证价格战已经开始。从市场供求关系来讲,买方市场还没有真正的形成,在还是卖方主导的市场里,有的只是买卖之间的价格之争,而不会形成开发商之间的价格之战。
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落雪飞梦:2010-07-02 13:44:35
这是一个卖方更加垄断的市场。只要定价不要太离谱应该都可以卖得掉的。
落雪飞梦:2010-07-02 13:43:16
这是一个卖方更加垄断的市场。只要定价不要太离谱应该都可以卖得掉的。