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房地产私募基金的创新与发展(之四)
2010-06-30 14:21:34不能简单理解股权投资基金
2008年12月《国务院办公厅就金融促进经济发展三十条意见》的(十九)是:加强对社会资金的鼓励和引导。拓宽民间投资领域,吸引更多社会资金参与政府鼓励项目,特别是灾后基础设施重建项目。出台股权投资基金管理办法,完善工商登记、机构投资者投资、证券登记和税收等相关政策,促进股权投资基金行业规范健康发展。
2010年4月28日国务院常务会议上确定了2010年重点改革任务,包括“加快推进政策性金融机构改革,启动资产管理公司商业化转型试点。加快股权投资基金制度建设。”
以上二个重要文件和会议中都出现的“股权投资基金”,现在许多人包括专业人士,在理解上认为股权投资基金仅仅可以投资股权;这里面其实进入了误区。事实上,股权投资基金可以投资债权,正如PE可以投资股权和债权一样。
再给一个我经常打的比喻;我国工农业总产值里的农业包括了农林牧副渔业,此农业不仅仅是“种田的农业“或通常我们说的”农业“。所以此”股权投资基金“也包含了“股权和债权的投资”。
此博文较短,但阐明的观点应该是明确的。以前对这方面不了解或不清楚的博友们一定会收益的。
张健:资深房地产投融资和战略专家,华房中诚基金管理公司总裁,北大纵横管理咨询集团合伙人,清华房地产总裁商会特聘专家。毕业于同济大学和澳大利亚西悉尼大学。在房地产市场、投资、金融和战略方面有20多年经验。为世茂集团、万科集团、中华企业、中房集团、香港建设、麦格里银行、北京大学、清华大学、浙江大学和上海交通大学等提供房地产投融资和战略咨询服务、企业培训和授课。出版六部房地产专著。
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易人
:2010-07-04 13:36:50
中国的基金种类越来越多了。什么时候超越国外发达国家,中国的经济就可以成为世界的老大了。
打酱油:2010-07-01 14:52:02