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楼市现状:房价慢慢跌 租金急急涨 买卖悠悠等

2010-06-30 09:24:56

 

楼市在新政实施两个月后有何表现?用一句话表述:房价慢慢跌 ,租金急急涨 ,买卖悠悠等!

对“慢慢跌”的说法,楼市观察员们的看法不尽相同,有的说用“假假跌”更形象,他们对恒大、万科、绿地的跌价颇有微词,认为只是为了促销,而采取的作秀,先抄预期后跌价,结果卖的房价只涨未跌,这种说法有无根据未考证,但降幅未使买方心动到是事实。

“租金急急涨”在一些一线城市表现很突出,上海租金涨幅更大,连停车位收费也在跟风涨。买房的人少了,租房的人也就多了,需求大起来,价格也就涨起来!房价“慢慢降,租金急急涨”的现象,使得很多工资收入低的普通劳动者生存受到挑战,因为他们的收入交了房租,连养家糊口都困难,高房价没打垮他们,高租金可能会迫使他们打回老家去。

   “买卖悠悠等”反应的是新政之下“买也愁,卖也愁”的心态,买卖等的是什么?等的都是预期,买家等的是大跌意欲抄底,卖家等的是政策放松,价格回涨卖个好价钱。买卖的期望值在舆情的影响下都很高,对峙情绪依然如故,未见明显松动。

   新政楼市调节未能使斯民摆脱高房价的困扰,反添了租金上扬的苦恼,但愿这只是阵痛的现象,镇痛之后能催产出让百姓满意,市场复苏的新生儿!

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易人 :2010-06-30 10:53:20
房价不论高低,老百姓永远也不会对当时的房价满意的。
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