承认北京房价将下跌20%，陈宝存险失100万元！！

承认北京房价将下跌20%，陈宝存险失100万元！！

——今年年初智中、宝存两朋友的百万房价赌局已见结果

——宝存兄年初据理力争，但是果断退出比赛可谓先见之明

——决定房地产行业未来的，应该是广大工薪阶层！！！

《陈宝存：与最高点相比，北京房价跌幅不会超过20%》，当我看到这一标题的出炉，我不觉莞尔一笑，看来，形势比人强，尽管宝存兄在承认北京房价下跌的论点前提加了很多诸如“非市场因素的房价走低，并不能持久”云云，“北京房展成为全国房展，河北房展和世界房展，足见对于北京的消费能力全国乃至全世界都已经看得很清楚。”习惯逆向思维的顾哥又不禁邪恶的提出问题，北京的消费能力=北京工薪阶层的消费能力吗？？？估计这个问题，一向谨言慎行的宝存兄肯定是王顾左右而言他，所以啊，不要和我们谈什么市场因素，非市场因素，至少在房地产而言，过去的十年并非完全的市场化，这点很多经济学家和有良知的房地产评论家都有过论述，这里鄙人就不展开了，“本轮降价引领者恒大，选择20%的降幅已经得到消费者的热情追捧，而万科否认普降20%，与北京消费者10—30%的降价预期，加之北京中心城区很难出现下降预期，综合考虑，北京房价本轮从最高点下跌20%，将是北京销售回暖的底线。”这段话，估计宝存兄也是经过深思熟虑的，因为和之前反复非理性唱跌相比，这一论点既是与时俱进的悬崖勒马，又是否定自己之前错误判断市场大势的反正之说，当然，宝存兄并不孤独，因为地产界看天吃饭，随时改口的“砖家学者”大有人在，就不一一点名了，免得与部分主流地产界同仁成为敌人，6月上旬北京开盘的147个楼盘出现零成交，按照节目嘉宾夏亚总的说法，比上周多了一倍，同时计划7月开盘的34个楼盘纷纷取消原计划，坚持按时开盘的只有十几个，一个北京夏季房交会成了两外楼盘的“首都秀”，居然还有朋友不检讨市场是否出了问题，还在“意淫”北京的“消费刚需能力”，尖锐的问一句，既然北京富人这么热爱北京、看好北京作为“未来世界级城市的巨大潜力”，为何“移民置业”成为展会最大聚焦点？？？这个课题我们不方便展开，同时也对后市有了非常清醒的认识，那就是，楼市调控还将持续，这点，住建部的官员又一次给出答案“调控不会半途而废”！！！

鄙人和宝存、智中以及很多观点迥异的业内专家都是好朋友，但是这并不妨碍我坚持自己的判断，和批驳某些朋友的偏激和非理性市场观点，正如民国大师黄侃经常批驳刘师培，但是不妨碍他们成为亦师亦友的好朋友，在一个思想自由和充满创造力的国家，是应该允许思想的碰撞和求同存异，这才是国家之幸、民族之幸，我相信，明天会更好，更多的关注民生疾苦，才能有一个更和谐的未来……

任何赌博，顾哥都是旗帜鲜明的反对，因为十赌九输，但是观点的PK和通过时间来验证则是顾哥最喜欢掺和的“低碳、环保、绿色”的事情！！！

宝存兄勇于否定自己的判断错误，的确是一大进步，值得鼓励！！！

决定中国房地产行业未来的，不是那些赚了一票就移民的“成功人士”，也不是天天自相矛盾的“砖家叫兽”，而是那些每天风餐露宿、加班加点，为这个城市的美好奉献出所有青春的人们，他们才是这个国家的未来……

忽悠，是无法成为常态的——顾哥语录