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现代城风云地产论坛暨客户答谢会上，老富作“ 房地产形势与家庭财富安全”演讲。

“第三个方面的认识是房地产是国民财富的重要形式，当经济危机来临的时候，国民消费是下降的，老百姓自然首当其冲。所以我们百姓的理财目标，就是积累财富，实现有财富安全可靠。财富体现在不动产，存款，证券上。当一个国家财富急剧下降的时候老百姓就穷了，大河里的水浅了，小河里的水会满吗？所以说我们要积累财富，大家房子要越住越好，这方面的财富要越安全越好，国家的持续发展才可能健康。我们认为中国要保持房地产这个产业的稳定健康发展很重要。但对市场无序增长和增长超速同样我们也反对，他会带来副作用。所以我们认为应该从公民收入的角度来考虑，保持平稳健康的增长率。即使目前部分一二线城市存在“过速”行为，确应该遏制，遏制的方法也应当是通过提高国民的财产性收入、提高生产力来平衡、释放和消除。 ”

综上所述，我们的结论是：

1、当今中国房地产市场形势在国务院新的国36条利好环境下，民间资金、民营企业在国家层面资源、安全、国企、能源保障性住宅等禁锢领域的门槛大幅降低的背景下，积聚在房地产市场中非正常因素可能被“疏导”出局；

2、房地产前景仍然灿烂光辉。这是因为城市化进程的大步伐、工业化格局调整与整合，房地产的先导作用仍具火车头作用；