登录 | 注册 | 收藏博客 | 豪宅博客
    个人资料
  • 姓名:朱晓红豪宅专家
  • 博客等级:16
  • 博客积分:488447
  • 博客访问:518816
    博客标签

我的好友
  • 博文

房地产还是经济大餐的一道好菜

2010-05-26 09:00:22

家乡的一些驻沪招商分局局长新近和我联系较频繁,希望我能介绍一些房地产开发商去考察一下。虽然只是三四级城市,但胃口都很大,动辄要约万科、碧桂园、富力、金地、绿地等一些大品牌开发商。我有没有这个能耐且不说,在新政如此猛烈的情况下,一些地方政府的贯彻楼市新政的细节尚未显山露水,在这个当口开发商有没有心情追加新投资是另一回事。

今天在著名财经评论家朱大鸣的博客里,看到廊坊市长放出豪言,开发商到廊坊去开发房地产,赔钱政府贴,赚了算自己的。在我看来,市长说的是玩笑话,即便不在开玩笑,也是无法兑现的!朱大鸣先生借这个话题无非是说,只要地方政府拿出姿态,把地价降下来,开发商也就不会硬挺着不降房价。房价、地价龙云相依,涨价时有联动效应,降价时却未必能产生联动,因为卖地的是独此一家(地方政府),别无分号。房地产高投入、高风险,如果没有一定的利润,搞房地产开发的人会愈来愈少!如今,已经出现了保障房开发难招开发商。前期一些看好保障房风险小的开发商,因房价定死,材料价格变化,成本难控制而出现亏本。因此,一谈到限价房之类的项目,多数是退避三舍。

新政前后“地热”变“地冷”,反应开发商投资房地产的积极性受挫。国务院关乎民企的新36条出台后,一些中小民营房地产开发企业,知难而退,正在考虑战略撤退,打算进军银行等新领域。几位萧山的开发老板打电话要我谈谈新三十六条的虚与实。因为不知真正能落地多少,所以无法给到他们管用的建议。我只是说,不要见风就是雨,等一等,看一看在做决策。但有一点,我回答得很肯定:房地产仍然是回报较高,风险相对较小的投资项目。信不信由你,不信吃亏一定也是你!房地产还是经济大餐的一道好菜!

阅读(1300) | 评论(4) | 收藏(0) | 推荐(4) | 举报

巴厘岛 :2010-06-02 17:11:35
房价太高,而且仍在节节攀高,对买不起房子的老百姓以及用牺牲生活质量为代价的房奴而言是绝对的坏消息.而对开发商而言也未必是好事,原因是当投资的风潮一过,以自住为主的需求将成为主流.这个阶段预期的作用将弱化,价格开始决定购买力.因为,这个时候主要考量的不是有多少人需要房子,而是买得起房子的人有多少?
落雪飞梦:2010-05-27 13:34:36
富关昆 :2010-05-27 07:38:18
地产是永恒的话题。
朱晓红 :2010-05-26 09:41:06
杨乐渝:上午去人民网做访谈,编辑问我现在投资什么比较好?我想了一下,对她说,如果让我说实话,还是房子。 16小时前 (回复)
  • 发评论
  • 登录 | 注册
  • 最少5个汉字。请勿发表色情、反动的内容或广告,谢谢合作。
    • 请选择表情
    • 真棒
    • 我生气了
    • 我酷吧
    • 微笑
    • 热吻
    • 好害羞
    • 翻白眼
    • 悲伤
    • 抓狂
    • 疑问
    • 窃笑
    • 惊讶
    • 鬼脸
    • 大笑
    • 呲牙
    • 闭嘴
    以上网友发言只代表其个人观点,不代表豪宅之家的观点或立场。
    copyright (c) 2004 haozhai.cn Limited,All Rights Reserved
    版权所有 - 豪宅之家