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政府要改变:“非打就救”的两极治理模式

2010-04-14 12:20:46

政府要改变:“非打就救”的两极治理模式

2010年上半年“前冷后热”的楼市现象已经显现,面对热起来的楼市,涨起来的房价,社会各阶层的反应大不一样。房价从一线城市到二、三线城市的全面飙升,给很多人的感觉是非理性,不正常,来自中低收入者的反应尤为强烈。这种强烈的情绪织成了不平的民意,在“民意不可违”和“稳定大于一切”的执政理念下,政府启动了几乎无所不能的调控手段。然而,来自利益群体的意志联盟也表现出另一种坚强:不管风吹浪大,房价不跌仍涨。两会之后,楼市调控依然是“空调”,百姓的期待化为乌有,与高房价对峙的购房者再一次举起白旗,不顾“尊严”的跻身于排队购房的人群中,他们心中的悲歌是:咱们百姓无力量。

世界上最具调控能力的政府为何无奈房价何?这是市场规律在起作用吗?是楼市健康发展的表征吗?有一些人认定中国经济无泡沫,楼市理性健康,无需打压;另有一些人则认为中国楼市民怨沸腾,危机四伏,崩盘在即。对于这两种看法,笔者都不能苟同:一方面我认为中国楼市谈不上理性健康,理由是房价与价值严重脱离,商品住宅价格持续走高,是土地资源垄断,地方政府与开发商掌握定价权导致的,一个市场化程度低下的楼市何谈理性健康?另一方面,我认为说“中国楼市危机四伏,崩盘在即”有危言耸听之嫌,中国楼市的问题最多是三度糜烂,还是可以疗治的。

中国楼市由于政策喧宾夺主,过度渗透,使得市场机制难以形成。政策退后,市场向前,是中国楼市健康发展的必由路径。政府做什么?市场做什么?应该合理分工,要强化市场为主导的理念。政府要改变“非打就救”的两极行为模式!

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巴厘岛 :2010-04-15 09:15:50
一方面我认为中国楼市谈不上理性健康,理由是房价与价值严重脱离,商品住宅价格持续走高,是土地资源垄断,地方政府与开发商掌握定价权导致的,一个市场化程度低下的楼市何谈理性健康?另一方面,我认为说“中国楼市危机四伏,崩盘在即”有危言耸听之嫌,中国楼市的问题最多是三度糜烂,还是可以疗治的。
富关昆 :2010-04-14 17:11:06
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